租房都要交押金。一般是押一租一,也有的是押半个月租金。看房东而定。一般租约是政府规定的表格,房东和租客人手一份。一定要仔细阅读,并且签好协议。这是房东和房客基本的要求。
租期不能随意中断。要根据合约上的说明签订时间。一种是以一年为单位(year-round),时间到了可续约也可终止。还有一种是以月为单位(Month-by-month)租期不固定,要终止契约必须提早两个月向房东提出书面或口头通知(建议用书面)。房东也不能随意赶走房客。除非有特别原因,并且也需要提供至少两个月提前通知。具体问题可向专业人士咨询并寻求帮助。
留学生在住宿方面有三种选择:学校宿舍、寄宿家庭和校外租房。在当地没有亲友的留学生,离家前多会考虑入住大学宿舍,但宿舍的租金较校外租房略高,而且宿舍主要供应西式食物,未必适合东方人的口味。住寄宿家庭(Home stay)不仅租金较便宜,而且学生多被视为家庭一分子,日常饮食有人照顾,也可使用屋内的设备。但是学生应主动帮忙做点家务,如收拾、剪草、铲雪等。在校外租房可以几个人合租大厦的公寓单位(Apartment)或城市屋(Townhouse)、独立屋(House),共同负担租金和水电费,好处在于省钱,语言及文化相同,容易沟通。
留学生在寄宿家庭里,要入乡随俗,要懂得尊重别人的隐私,对家庭条件期望值不要太高,他们的家庭条件可能还比不上你的家庭条件。此外,要学会保护自己,学生夜归一定要小心,最好结伴而行,宿舍的贵重物品也要保管好。同时,加拿大是个法制严密的国度,要学会使用法律武器保护自己,也注意不要触犯法律。
在加拿大留学租房过程中,要切记:
签约通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。
在加拿大,房客的权利某种程度上是大于房主的。房主如果没有正当理由,不能强迫你搬走,也不能不合理地涨你的房租,你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。如果你的权益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!
因为气候寒冷,出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前24至72小时发给你书面通知,或是征得你的同意。
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