一年前，在墨尔本延长冠状病毒封锁期间，32岁的加里·迪克森（Gary Dickson）与两个室友在卡尔顿（Carlton）住在一起工作。
由于在家上班的命令，所有三个室友全天候回家，狄克森先生一年中的大部分时间都在同一个房间里工作和睡觉，并在共用厨房里争夺空间。
但是现在，迪克森先生是许多租户之一，这些租户是在十几年来最便宜的市中心租金的支持下升级到新的挖矿者的。
迪克森先生每周要为自己的共享屋支付245美元，并希望每周花费约420美元来确保自己的公寓和更多的空间。
“ [但是]我从去年9月开始寻找，到10月初我发现很多一居室公寓的价格突然在我的价格范围内（约350美元）， ”该大学的讲师说。
“然后，在11月初，我最终发现了（在北墨尔本）一套两居室公寓，其价格与10月份在同一公寓大楼看到的一居室的价格相同。”
迪克森先生说，提供第二间房间的能力是“救命稻草”-他的办公室已经永久关闭，所有员工都选择在2020年封锁后继续在家工作。
Domain的高级研究分析师Nicola Powell博士表示，这是住房市场激增之外的人们的一线希望：对于那些有能力或愿意在市中心居住的人来说，公寓的租金要价已降至2010年的价格。
她说：“与去年同期相比，它们的平均价格也下降了110美元。”
“中央商务区在很大程度上仍然是租户的市场，我认为租户有谈判的权力，他们也许能够负担得起更好的位置和更大的财产。”
订婚的一对夫妇分别是37岁的Leigh Boughton和34岁的Genevieve Carthy，他们在Middle Park租了一间一居室的小别墅，租金为每周700美元，直到大流行爆发。去年7月，他们搬进St Kilda Road的全新两卧室公寓，带有两个阳台，两个车位以及一个健身房和游泳池，价格为550美元。
这对拥有投资物业的夫妇是第一批永久居住在St Kilda Road公寓的住户，因为它仅用于Airbnb住客。Boughton最初以每周760美元的价格出租，而现在仅能以550美元的价格购入。
“那是我搬家的唯一原因。他说：“我想，如果不搬动这里的一切，我会发疯”。
上个月，墨尔本正式成为有史以来首次在该国租房（与珀斯联名，仅次于阿德莱德），成为负担得起的第二大城市，每周租金中位数为430元。现在，它是仅次于阿德莱德和珀斯的第三套租金最低的首府城市，租金中位数为每周$ 375。
Domain的鲍威尔博士表示，尽管租赁市场开始略为收紧-CBD的空置率从3月的11.3％下降至4月的10.2％-CBD及周边地区的租金可能仍将负担得起，直到国际学生和旅行者能负担得起。允许返回。
她说，除了中央商务区以外，租客在东斯托宁顿，西怀特霍斯，西斯托宁顿，西博罗恩达拉，格伦埃拉和莫纳什等地区拥有最多的选择。
但这是关于城市边缘的一个截然不同的故事–莫宁顿半岛，亚拉山脉，卡迪尼亚，尼鲁比克，马其顿山脉和马龙达空缺率不到1％。
在城市的东南部，几乎没有可供出租的物业，北凯西，南凯西，弗兰克斯顿和森伯里的空置率不到1％。
鲍威尔博士说，随着房价的再次上涨，准首次购房者有机会如果愿意搬到内城区，可以更快地存入一笔押金。
她说：“我们的价格不断上涨，如果他们最终梦想成为房主，并且能够调整自己的生活方式，那么储蓄的途径将会更好。”
鲍顿先生和卡西女士计划建立一个家庭，现在正考虑再次租房潮，以便在7月份租约到期时在坎伯韦尔寻找可负担的房屋。
鲍顿说：“现在有价格相近的房屋，或者多花100美元，你就会得到一套三居室的房屋。”
虽然迪克森先生要购买自己的房屋还有很长的路要走，但他很高兴能以比他住的破旧的一居室错层公寓更便宜的价格在这栋三年的老建筑中拥有两个房间。 2014年的弗林德斯巷。
“我每月在弗林德斯巷支付1600澳元，现在在北墨尔本这里支付1520澳元。”
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