需要，一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子（不让房东再租给别人），还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。

大家要注意，校外租房一定要找正规的，靠谱的。而且，按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以使双方权益。定金的保管一定要用你自己的名字，如果中介或者是房东用第三方的名字来保管，千万不要上当。不管他怎么忽悠你都不要听。如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。

房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。 合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具。

这里罗列了一些在合同中可能忽略又非常重要的部分给大家参考。

合同小贴士

1. 出租人和承租人的姓名和房屋地址。

2. 租赁开始的日期。

3. 是否允许其他人使用全部或部分房屋的细节，如果允许，还包括哪些部分。

4. 租赁期限：房屋租赁何时到期

5. 应付租金的金额，支付的频率和时间，以及何时可以增加。协议还可以说明付款包括什么，例如，市政税或公用事业费。

6. 房东是否提供任何服务，例如洗衣、维护公共部件或餐食，以及是否有服务费。

7. 如果租赁在固定期限内终止（中断条款），房东和承租人需要给出的通知期限。

8. 如果承租人不知道房东的姓名，他们可以向收到租金的人提出书面请求，要求提供房东的全名和地址。（代理人必须在21天内以书面形式向承租人提供此信息。）

9. 房东必须提供一个地址，承租人的通知会发送至该地址，例如，要求进行维修的通知。在业主向承租人提供这些细节之前，要求承租人付租金是不合法的。