纽约州长科莫5月4日正式签署纽约州参、众议会5月3日通过的将“禁止驱逐租客令” （eviction moratorium）延长至8月31日的议案。该议案将“禁止驱逐租客令”的截止日期从5月1日再延长至8月31日，在此期间，纽约州内的商业和一般住宅的租户，可因经济和健康原因不受房东驱逐。需提醒的是，法案中也包含保护住宅房东的法律条文，房东可驱逐那些引发安全问题的住户租客，以及无理侵犯其他租客权利的住宅租户。

需提醒的是，法案中也包含保护住宅房东的法律条文，房东可驱逐那些引发安全问题的住户租客，以及无理侵犯其他租客权利的住宅租户。

纽约租房政策

住宅

该议案要求房东向遭到驱逐的租户提供一份“困难声明”（Hardship Declaration）的表格；租户填写“困难声明”，说明因疫情造成失业等经济困难而无法支付租金，或他们证明搬家会对自己或其他家庭成员构成健康风险，到8月31日为止，房东不得驱逐租户。

但该议案条文提到，房东可以驱逐对其他租户造成安全或健康危害的租户，以及未提交“困难声明”的租户。

暂停住宅法拍程序

该议案暂停住宅法拍程序，直至2021年8月1日。对于拥有10套及以下房子的房东，可向抵押贷款人、其它处理法拍单位或法院提交“困难声明”。

商业租户

该议案适用于员工人数不足50人且财务困难的小型企业。商业租户同样必须提交一份“困难声明”，或一份可说明财务困难的文件，以防止遭迁离。法律效期同样直到2021年8月1日

一些批评者认为，纽约州应集中精力，更快地将从华府获得的租金援助资金分发出去，而不是通过一项法案，让同样遭受疫情冲击的地产业者再受到打击；州众议会少数党领袖巴克莱（Will Barclay）在一份声明中表示，这种不可持续且短视的政策，将导致可负担住房的选择急剧减少，因为房东（无力支付贷款和地税）面临房子被法拍的压力，或者房东干脆不出租房子。

纽约州今年4月通过的新财年预算中，分配了23亿美元的租金援助，这笔钱主要来自联邦政府提供。纽约州预算厅主任穆吉卡（Robert Mujica）表示，由于州府的开支项目的细节仍在规划中，这些资金尚未发给需要的人，估计申请补助方式可能要到5月底才能拟定并公布。