睡觉占用了我们一天的1/3的时间。所以住一直是留学生最先要考虑的问题。而且其花费也基本上是留学生花费的1/2，今天我们就来详细说说美国住宿租房的基本分类和你应该怎么根据自己的情况准确选择。

校外租房信息有多种方式获取。首先、各院校都有专门为留学生服务的机构，比如留学生学生会联合会，还可以通过学校的告知栏、官网等获取附近租房信息、寄宿类住宿信息，寻找合适租房。另外还有校外平台比如报纸、网络以及正规的租房中介，另外还有提供申请服务的中介机构。

去上大学的第一反应一般都是住宿舍寝室。很多学校会要求大一新生住宿舍，一般是出于安全原因，因为毕竟国际生第一年刚到美国还是会对新环境不是很熟悉，其实第一年住宿舍还是比较合适的选择，毕竟在水电费和物业上学校还是最方便的选择。

所以一般同学在第一年住过宿舍之后第二年会有两种选择。继续选择住学校的寝室（如果房源充分且能抢到），或者会在校外租房子住。

但实际上，并不是每个学校都有校内的寝室楼；大多数学校就算有寝室，数量也是有限的，入住需要提交申请然后排队甚至抽签；更普遍的情况是，跟国内大学低廉的住宿费不同，美国大学寝室的房租十分高昂，虽然向比较在外面住宿没有相差特别大，但是和国内的价格还是天差地别的，这个取决于美国本身的物价。

而且学校的宿舍一般是有几种固定的规格，比如五人间共用一个厨房和卫生间,或者三人间同样的共用一个厨房那个卫生间以此类推。

但是宿舍最大的问题就是房子有限很有可能抢不到，以及在校外确实可能有更加便宜的选择,所以大部分的留学生都选择在

校外租房。

1、先通过适当渠道找到符合个人要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。

2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。

3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。

4、合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切

设施正常。

5、如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。

6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金（Security Deposit）。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。

7、此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。

8、租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给个人造成损失。最后，再次提醒同学们，租房一定要留意附近的安全，不要只图便宜。有些房屋便宜可能是因为不够安全或处于高犯罪率区，租房应首选治安好的地区。

在入住之前，公寓会对前租户对房间进行的翻新，所以入住的时候看起来房间像新的一样。

入住后家里出现各种问题，只要联系物业很快就会有人来处理。大部分正常损耗是不用额外付钱的，但是如果有明显的人为恶意破坏痕迹，可能需要赔偿；交房时房子如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用。所以有问题一定要及时报修！搬离公寓时记得一定要搬走所有东西，并打扫干净，把房间恢复到你入住时的样子，否则公寓会收取额外的清洁费！收到押金时如有疑问，可以要求公寓提供维修费用的账单。

大家都想住得离学校近一点，可房子就那么多，供不应求自然就会涨价。所以普遍来说，学校旁边的房子往往比较贵，而且通常没有空房。有的城市只要稍微离学校远2-3迈就能租到条件更好、房租更低的房子，可能要在交通上相对多花一点时间。当然这个海慧寺要取决于个人的选择。