大部分的房屋租赁合同期限都是一年,除非合同上明确规定了可以提前结束租期,否则即使你提前搬走,也是要付清全部租金的,除非找到人接替你继续住下去。建议大家通过ARC来检查合同条款是否正确。
如果找到了接替人,进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字),就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好,避免日后麻烦。保留好合同的复印件,这是你付房租的证据。另外,如果是通过中介找的房子,往往要付一定的手续费或管理费,这部分钱是不能返还的。
注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明,如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是6月份,你的地方政府免税期则也会在6月份结束。在英国自己租整套房,如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候,中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的(Guarantor),作用是为了在你个人没有资金担保的情况下,如果万一你付不出租金,你的房东权益可以得到保障,你付不出来,你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的,这个人一定要在英国工作,年薪抵达一定量才可以。如果您无法提供担保人,也没有关系,大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保,一般都是从6个月租金的起。最后,最主要的就是,大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租,给自己规定个范围,这样找房子也能更准确,找中介的话,也能更好的给你推荐适合你的房子。
关于房型
Studio一居室:自带卫生间和厨房,较宽敞,适合一个人或者情侣。Shared Flat合租公寓:一套公寓内一般有2-4个房间,共用卫生间和厨房。Shared House合租套房:与公寓一样,套房一般有两到三层,共用卫生间和厨房。Apartment公寓式住宅:现代大楼里的公寓,一般比flat略小,不拆租。En-suite Room套房:自带卫生间的房间。
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