作者：异乡好居时间：2021-04-21
一般来说，如果是在正规中介租到的房子，大多数情况需要将房子整套租下来，不可分割租房。但是这不是意味着你自己将房子整租下来，也可以和其他人一起共同租一套房子，只要在中介注册即可。分租大多是房主个人出租房屋，要分清房主与“二房东”的区别。
房主就是真正拥有房屋所有权的人，而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来，然后在私自分租给其他租客。如果二房东没有相关‘中介资格证’的话，其私自分租的行为触犯租赁法律， 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律效力，如果出了什么问题维权也是相当困难的，所以一定要识别二房东。
租房对于阿德莱德留学的整体影响非常大，如果你租到了自己满意的房子，可能日后的生活非常顺利。如果你租的房子不是非常满意，那么以后可能会与房东有矛盾甚至要再次换房，会给自己找不少的麻烦。异乡好居希望大家一定要仔细看一下下文的阿德莱德租房注意事项。
Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理。如果养宠物的要和房东确定可不可以。如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。
向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。
租房位置考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。
好室友的标准是：愿意承担责任、不互相打扰。至于能否聊得来，那就看运气了。当然，要求别人也意味着你以同样的标准要求自己。如果自己影响室友，却要求室友以德报怨，那难免被贴上双标的标签了。最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
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