在签订租约之前，尽量亲自前往检查，使在入住前房子里面的设施完好无缺。如电炉，插座，冰箱是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。此外，还要仔细检查房间，看是否有在你租住之前就有损坏的地方，如果有损坏的地方一定要要求房主修理。
美国包括芝加哥房子的租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的但是比较少见。美国许多地区的华人房主是不需要签租约的。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
是否可以转租?
房屋租赁合同一般是一年一签，不过现实情况下有的学生学习时长有的两年，一年半或者九个月， 或者在加上实习/工作的时间，实际租期肯定会有长有短。 因此如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
房租是否包含物业费?
Utilities-物业。包括Gas，Heat，Water，Electricity和Garbage Collection等。 合同中一定要关注谁负责缴纳水电费、垃圾费、网络、天然气等，有可能其中一部分费用是不包括在房租中。
维修条款Maintenance
通常来说如果不是房客本人造成的损坏，一般是房东负责维修。在合同双方签字后，搬进来之前，房东或公寓方会给你一个检查单，把房子里的所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交给房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保在入住前一切设施正常。在租住期间，如果房屋内的设施出现损害，是有谁来负责修理，维修时间和程序，费用支付方式， 合同中一定要注明， 避免房东维修时拖拉， 影响日常生活。
房租押金Security Deposit
押金通常情况下为一个月的房租， 许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。对刚来美国的同学来说，由于缺乏信用记录，通常需要支付额外的押金。一定要看清楚合同中规定的是缴纳多少押金，以及押金退还的时间和方式。
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