作者：异乡好居时间：2021-04-20
租房过程中，尽量爱惜房内原有设施和家具，如保持地毯清洁。防止搬走的时候需要从押金中扣除大量清洁费用。大部分租房公司/房东都要求提前一至两个月告知搬出时间，并要求提交申请。房客搬出时，请房东到家里来，和咱们共同检查，并将检查结果列成清单，用手机或有日期的相机拍照存证。在搬出房间的时候如果确认一切都整理沟通完毕，房客需要请房东给予证明，作为索回押金的凭据。
若房主在你搬出之时验收了房子，且你可以证明没有拖欠任何水电等杂费，房主应该立即退还押金。如果学生不幸遇到房主最终不予退还押金，将其起诉至小额索赔法庭(Small Claims Court)将是你唯一可以追究房主的方式。
若你决定提起索赔，你所拍的各种照片以及物品清单会很有用，它们可以证明你是如何归还房屋的。
房主不退押金怎么办?
第一步：若一月后，房主还没有什么音信，给他发一封信要求退还押金或给出不退押金的理由。记得留下详细信息，留存副本，并留下邮寄的证据。
第二步：若房主没有回复你的第一份信件，再次发送第一封信并附信说明，如果房主再不回复，你就会行使权利，将他诉至法院以追索押金。
第三步：若房主回复了你的信件，且基于上述任何原因扣押部分或全部押金，而你对这笔金额有所争议，你可以将房主诉至法院，由区法院法官(District Judge)决定房主的理由是否成立。
第四步：你需要向法院申请听证。相关表格可以在网上下载或者到郡法院，那里的工作人员会帮你。向法院提交货币索赔时，可能需要支付法院一定费用，但若区法官的裁决对你有利，此费用可以由转嫁由房主负担。
当然，在采取法律程序之前同学们还是先尝试与房东进一步沟通，或通过纠纷解决机制解决，如果仍是未果，再向法院提起诉讼追索押金。
免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
英国留学租房群
澳大利亚留学租房群
中国香港留学租房群
美国留学租房群
新加坡留学租房群