卡迪夫校外租房流程，根据自己的预算以及学校等基本要求在网上及其他途径找房，看中满意房源后，可以联系中介或者房东进行看房，之后就是房屋检查以及签合同交租金等后续工作，全程最好本人参与。

看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

学校建议在卡迪夫租房的同学们在决定之前先考虑下以下几点：

如果你有早上九点的课，从住处走到教室大概要多久呢？想想冬天的几个月，天气会很糟糕。记得使用谷歌地图看你步行到校园的特定区域需要多长时间。下图为各地区到student union（main building）的大约步行时间：

你将怎样去上课？步行、自行车、汽车、公共汽车？如果坐汽车，有停车场吗？如果骑自行车，每个人的自行车都有安全的存储空间吗？最近的公共汽车站在哪里？

你想靠近市中心，student union，或者火车站吗？

你想和其他同学住的近吗？你

房屋所在度是在一家外卖/咖啡馆/酒馆旁边吗？安静程度和餐厅味道是要考虑的因素。

你介意这个地区是嘈杂的（人和交通）还是需要安静的地方？

如果你住得更远（去图书馆不会很方便），是否会影响你使用学校设施？比如工学院同学可能会需要特殊电脑软件。

看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险嘛。英文合同确实读起来不容易，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你啊。而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。有些同学曾经租房都没有很仔细的看合同，一是因为页数太多也看不太懂，二是因为之前的中介都是打印出来就签字，但是由于见到了很多人被中介坑骗，现在觉得真的太不谨慎了。所以，再租房的话，我们一定要让中介把合同提前发来看，就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，记得标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。

你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：

1.租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的）

2.维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的

3.你的定金会放在哪里保管

4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字（有同学反映，她租房的时候中介说，前一个租客的定金在第三方保管，让她把她的定金直接给前一个租客，可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的，中介拒绝给她退定金，说到这里，大家应该就能感觉到，这里面一定是有阴谋的。不管中介房东怎么忽悠你，你一定不要动摇，觉得不对劲或不正规的时候，自己心里留个心眼）

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同（因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的），所以我们实在没办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue！不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以可想而知，他们会多情愿的把你留住。

但是这里想提醒的是那些从私人租房的朋友，由于是跟私人租房，说白了，我买个房子往外租，我就能当房东，他们是没有正规中介及房东背景的，也就是所谓的“新手”。如果是跟私人租房，一定一定要多长个心眼，看看那份合同是不是正规的，因为也出现过私人房东蒙骗留学生不懂法的情况，随便给你出一份他自己网上下载修改的合同糊弄你，他觉得你不懂，所以他说什么你都信，他只要一吓你，你就怕了。当然，我们身边也有很多朋友反馈他们找的私人房东很好（大部分是通过SpareRoom找的），有人和房东住在一起，人家还一起做饭一起出去看秀呢，这真的是分人分情况呀。