一般租约应该包括下列条款：每月应付租金的数额和日期、租约期限、所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)、租金内包括的各项服务和设备、在租屋内居住的人数、有关宠物的限制。签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。

签订后各保留一份副本.，一般租期为1年或以上.租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延1年。租客有责任遵守租约内的各项规条包括：修理由租客本人或其客人造成的损坏、在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等,均须事先获得业主许可、居住人数不得超过租约内订明数目、保持寓所整洁安静等。

独自前往加拿大求学，各方面的问题都不能马虎大意，尤其是在居住方面。那么在范莎学院租房需要考虑哪些问题？

首先要考虑是否离自己学校或者工作地点很近,交通是否方便。新移民刚到加拿大，没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方。

房屋的租金是否合理，公用事业费用是否包括在内，自己是否能够承受，另外要交的押金是多少。

房屋结构和设备是否符合租客的使用要求，房屋是否陈旧，如果出租空间很大，自己要的很小，则可以与朋友合租，称为Share。

房东对租客有什么要求。一般来说以种族、肤色、性别、年龄、残疾、有无小孩等理由拒绝出租房屋是违反加拿大个人权利与自由法令。

在加拿大有哪些租房类型，有什么区别呢？

1、Condo和House简单区分

Condo, condominium的简称，如国内的校区公寓一般。大部分租住群体都是单身、伴侣或是学生。 House，即独栋的房子，通常还包括草坪、院子、地下室等。阴雨国内留学生大多没有在国内享受过这样自由的生活，因此很多人都更愿意来体验一下独栋房屋的感觉~

2、租住Condo和House的优与劣

（1）Condo的物业是需要交管理费的，而且很多Condo都是不包括电费网费的，而一栋普通的House一般都是包水电网费的。因此总体而言，House的租金要便宜过Condo很多。

（2）Condo通常会建在各种主要的交通运输站附近，因为它们就是临街的建筑，一下楼门口必定是车站，不需要走很远的路。而House通常是联排城区的，是一种左邻右舍都是House的格局。有时候距离车站要有很远的距离哦~这一点在冬天可能会有一些辛苦。

（3）Condo因为有着正规的物业管理，基本上也会有健身房、游泳池等设施；而House一般没有任何公共设施，而且冬天门前的积雪也会是非常让人烦恼的事。

（4）Condo通常不带有家具，所以很多新房客还要自己进行添置，着实是一笔不小的费用；而House通常都是会提供家具的，不过小居在这里也要提醒大家，入住时请一定要检查物品是否都干净卫生哦~