青山一到同云雨，明月何曾是两乡。每一年都有很多人离开家乡，去看不见的远方寻求未来，大洋彼岸的澳洲留学生，更是代表。

选择住所是一种学问，尤其是到另一个陌生的环境。所以，今天道道君就和大家分享一下澳洲租房攻略。

澳洲留学生有多种租房渠道，可以登录学校网站查询相关租房网站，也可以自己在网上贴吧论坛寻找房源，当然还可以托在澳洲的朋友帮忙找房。不放心别人找的话，那么到澳洲后自己可以先临时住酒店，然后再亲自找房租房。

很多未成年的同学来到澳洲之前，就会提前预约住所，就是所谓的寄宿家庭或学生公寓，除非有亲属在澳洲，不然未成年的同学只能选择这两样。

寻找寄宿家庭的时候，要有一定的要求：比如住宿位置，寄宿家庭主人是已婚还是单身，之前的学生的评价如何，甚至可以要求年龄区间和职业。

学生公寓一般都是离学校很近的地方，住宿环境自然没得说，现代化的公寓，水电全免，具备学习室和健身房等基本设施，

对于很多成年的同学来说，住宿并没有变得更简单，只是多了一个选择，那就是自己租房。

自己租房也需要和中介打交道，很多华人中介名气响亮，广告在华人圈可谓是铺天盖地，但是根据经验来看，还是local的中介好一些。

但你要注意：

华人中介经常会给你推一些非常棒的公寓，房租也常常贵很多，刚开始租的时候一切好像都很棒，可是当你要是退房的时候，问题真的太多了，恶意扣bond金，强行卡你的退房清洁，打交道到你心累。

自己找房需要注意两个问题

【流水证明】租房需要交bond金，还需要银行流水等证明。中介需要这些东西来保障房主的权益，确保你能够支付起房租。

一般bond金都是一个月的房租，并且需要以支票的形式交付。支票可以到银行柜台办理，押金支票会被政府的有关部门看管，并不是到中介手里。

【家具和水电】很多房子是不包含家具和水电网的。但同学们可以自己给相应的公司打电话办理相应业务（办网络推荐optuse的WiFi，相对快一些），一般中介那边是有各种水电公司的联系方式的。

至于家具，IKEA是一个不错的选择，如果想买一些便宜的家具，也可以找一些回国的学哥学姐或者微信上的二手交易群，买一些二手的家具。

至于找二房东或者当二房东，干脆就不建议了。一般找二房东或者当二房东的下场，请参考江南皮革厂。

租房期间遇到一些问题怎么办？

租房期间会遇见很多的问题，最常见的有：中途想要退租，日常损坏，房屋起火或失窃。

中途退租：

很多同学租房都是一整年的合同，可是当你因为各种原因想要换房的时候，应该怎么办？  

直接退租是最不好的，直接退租意味着你要支付巨额的费用，包括但不限于违约金，Liting Fee，Marketing Fee等等费用。

转租是一个好途径，你可以把房子挂到网上，找到下一个租客，然后把合同转给你找到的租客。但要记住：你一定要做退房清洁和bond金转让，退房清洁可以找专业的清洁公司，bond金转让就是你的支票转到下一个租客名下，所以一定要让下一个租客把这个bond金转给你。

房屋失窃或起火怎么办？

报警、叫救护车或者消防队都打000，

在电话接通后你要明确的告诉接线员你需要什么帮助──“Police”(警察）、“Ambulance”(救护车)还是”Fire”(火警）。

然后，他们才能根据你的需要帮你转接专线。

事后可以向澳洲的监护人或者学校寻求帮助，让他们出面和房东或者中介进行交涉，最后给你一个满意的结果。

日常损坏

很多同学在这边住难免会对房屋造成损坏，例如地板划痕，墙面损坏或者马桶堵塞等。

遇到这种情况，同学先不要着急。首先给中介打电话，确认一下这个责任方和赔钱方式。因为有一些东西是你损坏的，有一些东西是房子自然老化。

和中介沟通后，可以请求中介的维修师傅前来维修，这样就不用支付高额的维修费用（但是你损坏的一些东西，例如电器或者水龙头门把手等物品，还是要你付钱买新的。）

最后，如果同学们遇见一些蛮不讲理的中介或者房东，要恶意收费或者侵害你的权益，我们要用法律的武器保护自己，学校有相应的免费法律援助部门，可以到学校的咨询处进行预约。