租房的时候当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子，不让这个房子被租给别人，校外租房大家一定要多注意，拿到合同后仔细检查各个条款，防止合同中有什么纰漏对自己不利，必须要有正规合同，有了正规合同自己在租房过程中的权益才得以保护，租房的时候问清楚租金内容，是否包含水费，电费，煤气费等生活费用。
书面租约一般内容及条款
(1)租金金额及每月缴交租金日期
(2)租约有效期
(3)房客人数
(4)押金
(5)有关费用的负担及责任：如水、电、电视、电话线
(6)饲养宠物的限制与否
(7)停车车位
(8)有关设备装修等条件
(9)门前草坪及花园草坪的修剪和维护。
关于押金
(1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。
(2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。
(3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。
(4)押金用於房客支付修理费。
何时房东可进入已出租的房屋
(1)出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
(2)房客在家并且同意房东进入
(3)房客没有通知房东但迁走
(4)房东持有租务审裁处或法庭发出有关的命令
(5)房东给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上8时至晚上9时之内，除非得到你的同意。
房客可否更换房屋门锁
作为房客你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事后修补门户的费用。一般，房东会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而房东是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。
房客的权力：
(1)房客有权留客住宿(非牟利的)
(2)如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。 如果尝试两次无法接触房东或房东代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，房客可以自行处理事故，或找人进行维修。
(3)退租时要保持房屋以室内原有设施完好无损,在此前提下房客有权取回按金
(4)有权拒绝不合理加租 (一年应一次)
房客的义务：
(1)按时缴纳房租
(2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平
(3)房客或房客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮
(4)遵守租约其他规定
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