一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子（不让房东再租给别人），还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。大家要注意，校外租房一定要找正规的，靠谱的。

而且，按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以使双方权益。定金的保管一定要用你自己的名字，如果中介或者是房东用第三方的名字来保管，千万不要上当。不管他怎么忽悠你都不要听。如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。

所以入住期间要爱护室内设施，要讲卫生，关于押金，有的是中介帮你申请，有的是房东退还给你，有的则需要自己上网申请，英国目前的押金保管机构有The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)，分别登录他们网站便可查看自己的押金情况，申请退还后，一般10到20个工作日能退回到自己账户。

退房的时候同学们要注意，要把家里打扫干净恢复原样。一方面为了能拿回押金，另一方面也是诚信和素质的表现。同学们可以上网找家政公司预订check out clean或是move out clean服务，这样的话你退房时把家政公司给你的receipt交给中介或者房东，他们是挑不出毛病的。自己打扫的话也可以。如果找第三方打扫，一般来说Flat和Apartment会相对便宜在60磅-120磅之间，House会贵一些，带有地毯的也会另收费。

在一定情况下是需要担保人的，比如在房租支付方面，如果租住学生公寓通常需要一次性支付全年房租。除非有担保人，可以分期付款。房产中介也是如此。担保人需要具备以下要求：英国拥有长久居留权、有合法稳定工作和收入以及无犯罪记录。如果在英国有亲属的话就会很容易了，但是如果没有的话也没有关系，只要找到合适的并且愿意帮你担保的人也是可以的。