在找房子时要注意一些事项：1.你的合住同伴是谁和房子本身的条件同样重要，必须弄清楚是否能和你一同分租的人合得来， 在以后的很长的一段时间里， 你与室友见面的机会比别的人要多得多，抬头不见低头见，产生摩擦的机会很多，所以找一些和你兴趣，品性相近的室友会比较好。2.无论是通过中介还是自己租房，在签合同之前一定要阅读仔细，清楚哪些是对自己有利的条款，哪些是自己合法的权利。另外，小心黑心房东，市面上还有许多很糟的房屋出租。3.找周边环境好一些的地区，近年来使馆收到的针对袭击中国留学生的暴力事件报告逐年增多，你要确认一下去。

墨尔本大学租房有四点需要特别注意：

房屋的法律保护性（legal status）：学生最主要的租房选择有家庭寄宿（homestay）、学校宿舍（on-campus accommodation）、四人以上的分租房（rooming house）、和整租（private rental，包括合租joint tenancies）。你拥有的权利与义务取决于你租赁的房屋种类。维州的《住房租赁法》（Residential Tenancies Act）对分租房和合租房有法律保护，涵盖押金、修理、驱逐（如果你被告知要离开）、退租前需要提前多久给通知等等方面。但是，寄宿家庭和学校宿舍不受此法规的保护，因此你可能会缺乏法律保障。

书面记录：尽可能详细地保留租房协议的书面记录，包括租金、押金、租赁时长、房东信息（姓名、地址和电话号码）等。通常房东或中介会提供标准的协议样本进行书面签署。如果和房东之间有任何口头协议，一定要再用电子邮件记录一遍。

检查房屋状况：租下房子之后一定要仔细检查房屋的状况，如果发现任何损坏的地方，要拍照留下证据，并书面通知房东。你支付押金后，房东和中介必须向你提供一份房屋状况报告，记录入住时的房屋状况。你在退租时也应拍照。

租房押金（bond）合理收取与登记：留学生租房最常遇到的一个问题就是押金无法退回，因此在租房的时候要留心押金是否合理收取与登记。如果房东向你收取押金，他们必须提供押金等级表（Bond Lodgement form）让你填写并签名，然后在10个工作日内登记到租赁管理局（Residential Tenancies Bond Authority）。如果你将合租房转租给他人，记住要签订押金转移表（Bond Transfer form）。如果你在提交表格后的7天内没有收到RTBA的收据，应向RTBA和/或房东查询。