各国对于租房均有不同的政策规定，留学生一定要仔细向相关机构咨询。一些有利的租房政策可以给留学生带来优惠，并保护留学生租房的合法权益。提前了解政策，也可以避免一些不必要的麻烦。比如，在新西兰，没有特殊情况，房客想解除租房合同必须提前21天以书面方式通知房东； 此外，在一些国家，租房需要留学生先缴纳租房税。

新加坡主管机关建屋局从2018年起，明定许多相关规定，包括：屋主的条件、租房子给人必须申请注册、一个组屋或公寓最多能租多少人、种族比例限制、组屋最短6个月公寓最短3个月…诸多条规，不遵守的屋主，整套组屋可能被政府回收，私人公寓则是罚款罚到破产。

报地址：新加坡房屋出租，都是需要上报租客的地址到政府的网站上。没有报地址的，查下来，就是黑户。政府在2018年对于这类情况的审查更加严格。一旦查出，房东终身不允许出租屋子。而房客也会面对被赶出新加坡的风险。所以如果是自己在网上找房源，同学们一定要问清楚可不可以报地址。走正规中介一般不会出问题。

HDB最短租期6个月，公寓最短租期3个月：新加坡严令禁止短租，并规定了HDB最短租期为6个月，公寓最短租期为3个月。如果出现了租期低于相应的规定则是违法的。所以Airbnb在新加坡是被禁止的。

在租房方面，各地习惯也不尽相同，留学生应当提前了解，做好入乡随俗的准备。在日本东京大学留学的张绣（化名）介绍，在日本租房，签订新的租房合约之时要向房东送上一笔“礼金”，数额相当于一到两个月的房租。这是日本房东为了防止租赁者频繁退房想出来的规定。

而一些具体的生活习惯，留学生也要提前和房东沟通了解。之前留学论坛上曾经有学生诉苦，他因为在宿舍做中国菜而被房东赶了出去，原因是当地人特别讨厌大蒜的味道。有的房东出于安全考虑，非常排斥房客带陌生人回家居住，留学生有朋友到访，最好提前和房东打招呼。

众所周知，租房的第一步是“找”。无论是通过网络、熟人介绍还是线下找房，都要耗费大量的精力。中国留学生作为所处留学国家的“外国人”，在找房时需要比当地人付出更多的时间。

首先，国外有很多租房的网站，用户可根据需求，在网站上输入关键词寻找房屋。但网站信息良莠不齐，真假难辨，且在看房前，用户仅凭图片选择，难以对房屋做出准确的判断，就可能造成看房时“货不对板“的情况。在这种情况下，留学生可以先通过网站联系房主，与房主进行沟通，确定对房屋满意后再前去看房，节省时间并减少了不必要的麻 烦。

除租房网站外，国外也有和国内相似的房屋中介，有些房屋中介公司是由国人运营的，这就为留学生减少了沟通方面的困难，在安全性上也更有保障。此外，在有些国家，比如英国、美国，有着与学校宿舍类似的学生公寓可供租赁。这种公寓一般属于连锁品牌，在多个城市都建有公寓楼，地理位置一般处在各个高校附近。学生公寓的优势在于距离学校较近、房屋设施新、安全系数高，但价格一般不会很便宜，有需要的留学生可以考 虑。

找房的下一步，就是前往房屋实地考察。在看房过程中，很多留学生关注的重点都是房子内部的装修和面积，而往往会忽略一些至关重要的问题，但恰恰是这些问题，会对住户产生切实的影响。比如房屋周边环境、房屋通风及光照情况、房屋是否有渗水的痕迹、水电线路等。

对留学生来说，房屋周边环境直接影响到日常生活的便捷程度，其中包括周边是否有足够的餐厅、超市和商场可供饮食购物，是否有公园可供运动，是否有公交、地铁等公共交通工具站点等一系列问题。而容易被忽视的房屋通风、采光、线路等因素能够直接关联到住户的生活质量。若是生活在通风采光不好的地方，不仅会影响到日常生活和心情，长此以往，还会对健康产生危害。有些房子由于年代久远，长久失修，内部线路老化，可能会产生漏电、耗电过快的现象。从而导致用电量增加，电费上涨。更严重的话还会使人触电，发生危险。而更换全部线路又是一件极其耗时且昂贵的事情，所以在看房时，留学生们请务必注意这一点，以免给自己造成麻烦，带来安全隐患。

签约是决定住处的最后一步。也许有人在租房时仅通过交谈确认，并没有签订合同，这种做法非常冒险，各位留学生不要效仿。租房合同一般由房东准备，一式两份，内容包括租赁价格、到期时间、付款时间、押金等。为了减少不必要的冲突，建议留学生在签约前与房东商议好各项事宜，并在合同中写明。比如房子的租赁时间何时开始，何时截止。若是超过时间未能搬出，租客需要给房东多少费用以延长租期；若租客想提前解除租约，是否不退押金；租赁时间到期，租客搬走后，押金将如何退还给租客；在租客入住期间，房屋内的家具若有损坏，维修费用是由租客还是房东负责；房屋的水电费等生活费用如何缴纳等种种细节都应在合同中有明确的规定，这样才能有备无患，在之后的租赁期中减少因此类事件产生民事甚至是刑事纠纷的概率。

综上所述，留学生租房时可根据具体的流程逐一进行，并在每个步骤中都仔细斟酌，方可租得安心，住得舒心。