作者：异乡好居时间：2021-01-25
首先，租房一定要有合同，只有有了合同自己权益才会受到法律的保护。拿到合同后，仔细阅读，不要放过细节，以防其中有“陷阱”或疏漏。把细节都看清楚，这样在以后的生活中可以更加安心。签租约时要特别留心附加说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在签订租约之前，检查屋内物品，以确定一切操作正常。如插座，冰箱，是否正常工作；下水道是否漏水等。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
定金
当看中了房东的房子准备租住并付了定金后，房东就不能再把房子租给别人了。但如果改变主意不租的话，房东可能会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。
破损押金
破损押金，有时也称为押金，通常在签订租赁协议时就要付给房主。若是英国租房者在租住期间有下面几种情况产生，所产生的用度就要相应的从押金中扣除了：1、对房屋设施的破损；2、不交租金；3、丢失了物品；4、房屋的干净卫生费。从几年前英国就实行Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或代办署理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对租房者权益的一种加强护卫。
房屋租赁允许证
在英格兰以及威尔士地区有多处房产(主若是指三层以上、向外出租的房产)的房主，必须向当地的委员会申请房屋租赁允许证。否则，将会被处以最高20,000的罚金，并没收租金。申请房屋租赁允许证的房主或代办署理人必须可以或许证明其合法身份，而且还要检查他们以前的一些动作以及是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。
燃气安全证书
若是房主出租的房子中有煤气器具，他应该出具一份在有用期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。即便出租的房间(针对学生来讲)内没有燃气加热设备，全数的电器也必须每年检查一次。
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