合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据。签合同的时候一定要注意阅读合同的每一项条款，避免因为其中的某一项没有注意到而吃的大亏。

合同中有任何不明白或者不懂的地方或者有异议的地方一定要向房东或者中介提出来，请求他们给予解答和修改，避免日后产生麻烦。

下面，先来看下租房流程。

1、首先你在网上看到了房屋租赁信息之后，你要先联系一下中介。

2、然后中介会带你预约看房的，有一些问题这个时候你就要向中介问清楚了，更多的了解一下房源的信息。

3、公开看房，这个时候才是重要的，这个环节会确定房子是不是你的喜欢的类型。

4、填写中介申请表，这一项会非常的麻烦和繁琐，建议找到一个靠谱的资源比较丰富的平台来帮忙会容易很多，能减少一些繁琐的程序，签房会比较顺利，而且可以提前拿房。

5、中介把材料交给房东，基本上的流程就结束了。

合同细则租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。房产清单首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。押金入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

代理费用租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在租房之前，要先查清楚。贵重物品保险要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。房东信用度有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

隐私权如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。房子的能源使用情况在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。租住学生的权利签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。租户联盟当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。