香港本就不大，地铁线都不长，大部分学校附近的地铁线从头到尾也就40分钟左右时间，喜欢方便的同学可以找距离学校最近的地铁站，但租金会略高一些，如果住略远一些，去学校的时间也是可以控制在1小时以内，租金很可能是低一些。向朋友了解到的信息：海滨二三房居多，大围的三房四房居多，大围周围居民虽多但比较适宜居住，红磡周围气场一般，感觉什么都有，但并没有想像中便捷。理大的同学选择旺角佐敦油麻地也是不错的。

房型怎么选？

香港的常见房型有公屋、村屋、唐楼、洋楼、大型屋苑、酒店公寓等。比较推荐的是洋楼、大型屋苑，配套设施会更好一些，唐楼可以更便宜一些，村屋基本在屯门、元朗 、粉岭等地，不适合学生居住，公屋不可以出租。香港的房子基本上两房-三房为主，面积在60-100多平，当然唐楼和洋楼的面积会小一些。所以还是大型屋苑舒适度高一些，新楼盘大多有各种会所、游泳池、健身馆、运动场地等，很多同学会用合租的方式来租一套房子，如果想住的舒服点，可以3-4个人合租，每个人有单独的空间，想划算一点的话，每个房间可以放高低铺，6-10个人一起住也是有的，性价比也不错。

学校附近的租金大概是多少

房租是根据不同的地段会有差异的。比如香港大学附近主要是富人区，所以房价也会比较贵，一套房子以我自己的这套为例一个月要3万港币，但是在香港中文大学、香港科技大学附近的房子因为距离市中心有点距离，所以还是比较划算的。香港理工大学在红磡、香港城市大学和浸会大学在九龙塘，都是商业区，所以房租也会略贵一些。多人合租可以在3000-5000左右/月人均。

通过什么方式找房源比较靠谱

最好直接找在香港租房中介或者房东找房源，在香港的执牌中介还是比较靠谱的。比如：中原、美聯、利嘉阁、香港置业、21世纪、金国置业等。绕开中介直接找房东其实比较少，因为通过中介双方都会更有保障一些。同学们可以在这些中介的官网上查房源，现在通过线上也能签约了。在挑房子的时候可以让中介拍一些房子的视频，比如一些细节的视频来挑选。当然实地来看房是最好的，你可以走走看看周边的环境。其次是各类租房APP和论坛。比如：寄托、28house香港屋网、Buy and rent homes,异乡好居、香港合租分租、香不香港、楼盘王等。

什么时候会涨价？什么时候租合适

每年的6、7、8月是香港租房的旺季。至于什么时候开始租，我认为这个真的是纯属个人需求啦。有些同学想早点过来熟悉学校和生活环境，学习粤语和英语等，就可以考虑早几个月来，当然也要考虑经济效益问题，和父母一起探讨一下。七八月份的租金也没有明显的上涨，只是在旺季，大家相互选择的机会更多些。香港租房合同一般是两年为期，1年死约1年生约，死约期间不能提前退房，生约期间可以提前1个月通知要换楼。

香港租房主要有哪些费用？怎么付

费用主要是租金、中介费、印花税。中介费一般是半个月的房租，押金这边是押二付一，就是交2个月房租的金额作为押金+1个月房租，就可以通过临时合同的方式把这套房子定下来了。印花税不多，几百块港币。如果谈的付款方式是半年付或一年一付，租金一般会有5%—10%的空间可以谈。有些居住在海外的房东怕麻烦给出的折扣还是挺大的。水、电、煤气、网费这些都是租客自己来承担了。如果房屋内有什么需要维修的直接联系房东或中介，香港的业主大多还是很贴心的。