作者：异乡好居时间：2021-01-19
大型学生公寓的设施配备是按照标准执行的，水电网煤供应到位，必备家具一应俱全，健身房、自习室、机房、图书馆、游泳池、篮排球场等各项小区设施为公寓住宿提供了非常高的附加值，另外，当你看到社区里有绿植有喷泉赏心悦目，保安人员24小时巡逻，车辆进出按密码，大门上有摄像头。并且美国年轻人爱玩，经常运动，重视社交，而小区式学生公寓则为他们提供了这样的环境——学习之余，男生们到小区的娱乐中心打打台球玩玩游戏，姑娘们在lounge里晒晒太阳喝个下午茶顺便八卦；到了周末，在草坪上读读书玩玩游戏，认识几个新朋友，这才是大学生活。
1.定金
当看中了房东的房子准备租住并付了定金后，房东就不能再把房子租给别人了。但如果改变主意不租的话，房东可能会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。
2.破损押金
破损押金，有时也称为押金，通常在签订租赁协议时就要付给房主。若是英国租房者在租住期间有下面几种情况产生，所产生的用度就要相应的从押金中扣除了：1、对房屋设施的破损;2、不交租金;3、丢失了物品;4、房屋的干净卫生费;从几年前英国就实行TenancyDepositScheme，租房者把押金交给房主或代办署理人，他们再把押金存入Custodialschemes，以确保押金受到保障，这是对租房者权益的一种加强护卫。实施了TenancyDepositScheme后，对于房主来讲，要想不公平的扣留押金就有点难了。但是，还是有必要在签订租赁协议时对房屋及其设施、物品有一个准确详尽的申明或记录，从而避免不必要的纠纷。
3.房屋租赁允许证
在英格兰以及威尔士地区有多处房产(主若是指三层以上、向外出租的房产)的房主，必须向当地的委员会申请房屋租赁允许证。否则，将会被处以最高20,000的罚金，并没收租金。申请房屋租赁允许证的房主或代办署理人必须可以或许证明其合法身份，而且还要检查他们以前的一些动作以及是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。是以，若是要租的房子(房主)属于上面所说的情况，必然要求房主出示房屋租赁允许证，以担保自己的优点。
4.燃气安全证书
若是房主出租的房子中有煤气器具，他应该出具一份在有用期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。即便出租的房间(针对学生来讲)内没有燃气加热设备，全数的电器也必须每年检查一次。
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