今天小编为大家带来的是,伦敦校外租房攻略.想要找到距离学校近、价格实惠的住宿,那必然要选择校外租房了！

伦敦房源一直十分紧俏，在3、4月比较早的时候看房虽然很保险，但是大多数房源通常会在四月底到五月初（等毕业生搬出后）放出。但是，需要注意的是大多数学生宿舍通常会在更早被预定完。租房推荐的网站：Right Move、Gumtree、Uhomes等，通常中介会把房源放在多个网站，所以有时会出现重复房源的状况。如果有心仪的位置和房型可以直接在Google上查找。

地理位置

伦敦租房首先要看的是地理位置。靠近学校或者靠近地铁站、公交站的房子是很好的选择。距离伦敦国王学院（King's College London）的主校区河岸校区（Strand  Campus）最近的地铁站是Temple，此站有两条线路，分别是绿线District Line和黄线Circle Line。除此之外，河岸校区步行可达Charing Cross 地铁站（棕线Bakerloo Line，黑线Northern Line）和Embankment地铁站（绿线District Line, 黄线Circle Line, 棕线Bakerloo Line，黑线Northern Line）。

离学校较近的Waterloo地铁站（距离1站）和Elephant & Castle地铁站（距离3站）有多条地铁线经过，同时也是火车站。在此附近租房也是很好的选择。

在选择租房地点的时候，同学们需要考虑以下几点：

1.活动范围和通勤交通费。建议同学们事先了解自己上课的主要校区，如果打算通勤上学要计划好通勤方式（地铁、公交等）。

2.通勤的时间。伦敦地铁线路众多，建议同学们租房选择在一条线路直达学校的地铁站附近。地铁转车会耗掉很多时间。

3.安全性。同学们要学会善用Google和伦敦警网等了解每一区的犯罪率，选择相对安全的地区作为居住地。

合租 or 自租

合租：租房成本低。和小伙伴或者陌生人共同居住在一个环境中，共享房间内的设施，公共区域。

自租：足够的个人空间。不用考虑室友关系和摊分费用之类的事情。

建议同学们根据个人的需求、喜好和预算来进行选择。

房租

举例说明：

普通低房价标准：

通常，伦敦BR3区的3个房间3人合租计算，每人每周£144，也就是£576/月。

一间Studio的平均租金大约£500-600/周，约£2000-2400/月。

精装高房价标准：

一套伦敦塔桥(London Tower Bridge)附近的两房，周租金约£900，平摊计算每人每周£450。精装带家具，拎包入住。

伦敦房租的浮动空间较大，同学们可以根据自己的预算进行合理选择。

房租外的各种费用

除房租以外，

租客一般还要负责以下的费用：

水费 (water)

电费 (electricity)

瓦斯费 (gas)

地方政府税 (Council tax)

(学生可以自行申请减免全额)

电话、网络费

(自己选自己连接)

中介费

(如果透过房产中介租房)

电话、网路费

(自己选自己连接)

具体需要负责的费用依据房子、中介、平台等的具体要求而定。通常情况下，在英国租房，需要您付6周的押金(deposits)，和预付第1个月的房租(rent in advance)。

租房准备时间

建议提早1-2个月开始看租房信息，了解意向租房地段的房价、交通、安全性等。想要租9月正课房子的小伙伴们现在就可以行动了哦！

伦敦租房平台

英国当地租房网站论坛：

Rightmove

Zoopla

London Capital homes

Gumtree

Uhomes

Foxtons

......

伦敦的房型

House：也就是别墅。这种房子通常有带小花园、独立卫浴、厨房。这种房子里通常室友较多，多数区域为公共区域，，适合喜欢热闹的小伙伴们。

Apartment：也就是普通的家庭住房。一般在一到三室。整租的话会比较贵，建议同学们找几个小伙伴一起租，分摊房费。

中介

寻找靠谱的中介很重要，其能让整个租房的过程极其顺畅且省心。

那么，中介应该怎么找呢？

1.从身边或朋友圈的朋友那里获取信息。亲身体验过中介服务的人的推荐相对更加靠谱。

2.自己上网查找。自己寻找中介需要同学们收集多方信息并辨别好坏。查看租户评价是了解中介的一个很好的办法。

3.线下约见中介人员。面对面交流更容易推断中介的专业程度，建议同学们多看几家中介进行比较之后再做决定。

实地看房

有条件（人已经在伦敦）的同学可以在网上提前看好中意的房源，联系房东进行实地看房。不能实地看房的同学也要向房东问清楚房子的具体情况和周围的环境。

还是建议同学们在租房前都进行实地看房，毕竟亲自看过才知道好不好。

看房时需要注意的点：

1.是否附带家具。如果计划在伦敦待一年以上，那么可以考虑有附家具的房。这样搬走时比较方便，也省了一笔钱。

2.暖气。在伦敦，暖气是必备的。暖气的位置和房型很重要。是不是中央空调，是的话费用怎么算，暖气是用电还是用瓦斯，浴室有没有暖气，有没有设定自动开关的功能，都要向房东问清楚。

3.采光。房子的楼层和朝向都很重要。高屋顶采光较好。 

4.确认开关和水压水温。

看房时大家要确定各个开关都能用，坏掉的要要求房东修理好。另外，检查是否有热水也很重要。