纽约大学如何租房

作者:异乡好居时间:2021-01-15来源:异乡好居

记得当时收到NYU的offer,心情特别激动,感觉自己拿到了一张准许成为New Yorker的资格证。(笑)不过,在开始探索这座国际化大都市数不尽的美食、美景以及各式各样的精彩活动之前,找到合适的住所才是每个New New Yorker的头等大事。最近常常有朋友在后台问我租房的事情,于是整理出一份简单的纽约租房攻略,希望能给大家提供参考。

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最为常见的住宿类型包括大学宿舍、寄宿家庭、私人住房以及公寓。

 

纽约大学住宿类型

 


纽约大学宿舍

 


许多学生选择居住在大学宿舍,这一点在第一学年尤为常见。大多数情况下,一间房间里面会住2-3人,大家共享卫浴间和用来学习放松的公共休闲室。预订大学宿舍操作起来简单易行,通常只需在学校官方网站上表述自己的需求喜好,然后提交申请即可。一般来说,美国的学校宿舍的条件会比国内大学好,但房间有限。在大多数情况下,学校会优先提供宿舍给大一新生,对于其他同学,长长的waiting list和高昂的价格让人难以接近。


 

除了性价比不高,宿舍还有一个缺点是放假时需要清空宿舍,虽然纽约有许多提供storage的公司,但搬来搬去还是挺麻烦的。


 

寄宿家庭

 

 

寄宿家庭的优点显而易见,可以更深地体会当地生活,提高口语。然而,你的自由会受到很大限制,必须适应对方家庭的作息时间。在选择寄宿家庭的时候,这样一些事项是你需要严肃认真考虑的:对方是否有犯罪记录?信用记录如何?是否有特殊的宗教信仰?经济状况是否良好等等。


 

私人住房

 


考虑到寄宿家庭的种种不便,很多同学会寻找私人住房。私人住房一般比较便宜,也相对自由,但对于无固定收入的国际学生来说,手续相对繁琐,一不小心就会被房东和黑心中介坑。并且,大多数情况下,这样出租的私人住房大多数情况下没有专业物业打理,没有Doorman,快递全部会被直接放在门口(对于我来说,最不方便的就是这一点了)。


 

公寓

 

 

无论对于留学生还是来纽约工作的年轻人,最受欢迎的大概是公寓。方便省事,管理规范,安全,因为每栋大楼都会有公共的活动空间(比如屋顶花园、健身房等)易于交朋友,建立关系网。公寓通常有以下几种房型:Studio,nB (Bedroom) nB (Bathroom) Flat以及 Apartment。Studio独立成户,有卧室,浴室,以及一个敞开式厨房。与此类似的是1B1B Flat,它的价格会比Studio稍高一些,但拥有独立客厅和隔开的厨房,比较适合2-3人合租。另外,就是各种nBnB的apartment了。这应该是最为流行的房型,多室多卫一厨一厅的格局,非常适合留学生们组团预订。在租金相对较高的纽约,通常大家也会把客厅隔成私密性的房间出租。

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在曼哈顿,许多公寓大楼对无固定收入的国际学生条件较为苛刻。(以下是走断腿得来的人生经验)在大多数情况下,需要找到年收入为60-80倍月租的美国担保人,或额外支付保险公司一个月的月租来获得担保,当然也会有一些大楼接受提前预付一年房租来代替担保;如果委托中介来办,通常需要缴纳12%-15%年租的中介费。

 

 

校内住宿 V.S. 校外租房

 


Q:新生如何选择住房呢?

 

A:住宿可分为校内住宿和校外租房。

 

初到纽约,留学生的住房选择一般会在宿舍、没有电梯的老楼(Walk-up)、新建的有电梯的出租公寓(Luxury Rental)之间选择。

 

1.校内租房:纽约大学为本科生和研究生提供了22栋宿舍楼和两个研究生居住社区。

 

申请住宿舍需要完成住宿申请的表格,然后交1000刀的宿舍预留费。只有本科大一新生的宿舍是可以保证的,其他学生(研究生、交换生)并不一定能保证有入住选择。

 

人均8900一学期(三个月)节假日不能住宿,多人share一个房间,没有独立空间。


 

2. 校外住宿:NYU的教学楼很分散,加上周围地铁、公车、校车等公共交通很发达,所以NYU学生选择的住宿区域很多,基本覆盖了整个纽约。人均在$1700~$3000不等,独立空间。

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