马上又到新生开学周啦，很多小伙伴来英国第一件事就是要租房，英国留学市场的火爆也间接引爆了英国的租房市场，可以说很多好房源都需要排队等候才能租到手，今天就总结了几个在英国租房需要注意的事项，来英国的萌新宝宝们一定要注意哦。

来说一下英国租房需要注意的事项！都说买房需要注重地段，其实租房也是，需要考虑通勤时间的长短、周边的生活便利程度以及最重要的安全问题（如果想知道自己所在区域的房子是否安全，可以去伦敦城市警察官网查询所居住的邮编即可）

对于租房时间我们建议提前一两个月，可以提前查询相关信息，房价、交通等。每年9月是开学季，如果等到到了英国再开始找房，就会面临好的房源没了的情况。

一般留学生因为没有固定的工作收入，房租都是半年、一年一起交付。这里，最需要注意的就是小心警惕黑中介及黑房东（“二房东”），千万别因贪图便宜，在一些小网站和私人&二手房东那里租房，很容易找不到人导致押金等都退还不了，直接血本无归。另外，找室友合租的时候，不管是你多信任的朋友，也请留个心眼！

一定要找正规的租房网站，找正规的经纪人签约。正规中介以及专业房东提供的租房合同，必须是正规律师事务所提供的，不是自己随便写的，或者是从网上下载的。正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注。

1 谨慎通过“二房东”租房

二房东，简言之就是把自己从房东处租的房子再转租出去。

在英国，很多微信群里有中国同学把自己空出的学生宿舍低价转租出去，但其实这样是不合法的.

也就是说如果在你的住宿过程中出现任何问题或纠纷，无论是英国法律还是学生宿舍管理公司都不会去保障你的权益。

因此在这提醒大家一定要选择可靠的房源，谨慎通过二房东租房。

2 选择离主校区较近的宿舍

选择离主校区周边的宿舍会大大节省上课途中的时间。可千万不要小瞧这短短几十甚至十几分钟的时间，要知道英国的天气都是阴雨天居多，如果上课路程花费太多时间和精力，一定会大大击垮你上课和去图书馆学习的毅力。

3 尽量选择人少的公寓居住

英国的学生宿舍除了studio，基本都要与其他同学共用厨房及客厅等公共区域。选择人多的宿舍好处是可以交更多的朋友，但是明显的缺点就是公共区域相当拥挤，比如冰箱的和储物柜的储存空间会大大不足。

如果万一碰到一些不爱干净或爱在宿舍开party的室友，你就真的欲哭无泪了。所以尽量选择人少的学生公寓，生活的舒适度会提升，也能减少碰到奇葩室友的机率。

4 最好不要住低层宿舍

低层宿舍有几个弊端，一方面是安全问题，小偷最爱光顾的就是低层尤其是底层宿舍。另一方面就是英国的低层真的很潮，尤其是冬天阳光很难照射进来，因此房间很容易出现异味或长霉的情况。

英国宿舍的高层和低层房租几乎是一样的，大家在租房的时候可以向宿舍公司申请入住高层，当然英国的原则是first come first serve，所以大家要尽早选定哦

5 关于合同——所有细节不放过

大多数合同中都表明，如果终止合同，租客需要至少提前1个月给房东通知，有些可能要2个月，或是15天，都将明确地在合同中标注，在签合同前要仔细检查后再签字。

一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，双方沟通好，否则可能造成退房时的纠纷。

在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保，以保障租客的权益。

目前被认证的机构有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。

如果租期已满，在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。