有些同学可能是自己一个人租房，没有朋友一起住，这时候就有可能找到别人多出来的房子或者是二房东的房子。别人多出来的房子就是没有二房东，自己去和房东签约。而二房东的房子就是你可能不会知道房东，也和房东没有任何联系或接触，但是你和二房东有租约。这时候要注意了，二房东可是非法的，不受法律保护的，你和他签约相当于你也不受法律的保护。而且房东是有权利在任何时候把没有出现在合同上的名字的人赶出他的房子的。（不是没有这样的房东）所以不建议大家选择此类租房，因为就算二房东和你签租是经过房东的允许，但是依然不具有法律效益。

英国是一个租房大国，为什么这样说呢？

根据最新数据显示，五分之一以上(20.3%)的英国家庭——450万家庭，住在租来的房子里。对于英国人来讲，租房生活适合没有大额存款做首付、不愿花钱维护房产的人，并且成全了工作生活变动带来的搬入搬出的自由。

那么可想而知，需求量如此大的产业，在这上面动“小聪明”的肯定不少。房东和房客之间斗智斗勇，其乐无穷。

房东怕什么——不交租、损房屋。

租客怕什么——黑房东、假房东！

那么，今天我们要探讨的“二房东”是什么呢？

“二房东”英文叫做Sub-Letting。

也就是A租到房子后，在网上发布租房广告，转手再把房子租出去。有时候A会住在里面，和其余室友共同Share。有时候A也会像个真正的房东，没事不再出现。这样一来，A的住房经济压力被分担，经营妥善的情况下还有得赚~

在留学生租房圈子里，这种现象普遍存在着。只要A与真正的房东签订的租房合同中，没有明确写着不允许被转租，他是可以这样做的，只不过，当你变成A的租客时，他无法保证租房过程中，物品、水电气等及时的维修。甚至你会遇到骗子！

想象一下灯泡要自己换、暖气坏了过寒冬？如果这对你来说都可以忍，那么退房时A玩消失不退押金？你租期未到真房东来了赶你走（因为A的合同到期了� ）？你还忍得住吗？

这会让你欲哭无泪，无处求助，最后只好吃下这个亏。

留学生在英国租房无非就是如下三类：学生公寓（student accommodation）、单租一个房间（可以是house或flat）、整租一套房。

什么类型的房子，都有遇到“二房东”的可能，那么疑问就来了，我们就没法避开这些坑了吗！？

首先，我得公平的讲，不是所有的转租都是坑，但这种操作毕竟存在着较大的风险，最好还是从房东本东手里拿第一手房源最放心。

所以我们应要求核实，土地登记册（Land register）上的姓名和房东个人证件（常用的是Passport/driving licence）上的身份是否一致。就这么简单吗？如果给你看的证件是真的，那就这么简单咯。

证件的伪造，又不是什么难事，你懂的。这里是来自英国政府官网的查询链接（HM LAND registry），任何人可以随时在上面查看任何一个property真正的owner,当然了，政府不能让你白查，一次£3�️。

这一步确实能解决核实身份的问题，可租房仅仅是这一个问题难搞吗？

租房好似过关斩将，谁能赐我火眼金睛。

在这里真的要建议，同学们找英国本地的房屋中介帮忙寻找房源。

要知道，房屋中介公司在英国，是受诸多监管机构严格把控的，比如：

Property ombudsman或者PRS这两个机构，当房东和房客对中介服务不满意时，这就是投诉的地方。此机构就会前来调查，就像消费者可以去消协投诉一个道理。

再比如CMP 也是政府承认的监管机构，它防止我们在收到租客钱时，不转给房东私自扣下（因为英国的租金都是要通过中介的银行账户转给房东），以保障租客和房东的双方利益。