房屋清单是很重要的东西，一般情况下房东会在这个清单上注明房屋的大概情况，以及租客入住之前房屋原有的受损情况。同房东一起检查房屋之后，共同制作清单，人手一份。房东会根据这个清单来对你的押金进行克扣，很多同学认为住入前没必要检查，但是房东正是抓住你这个侥幸心理，会随意克扣押金。

看房最重要的当然是检查房屋，边检查边将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单，可供参考:

1. 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题；

2. 记录下所有难闻的异味，例如动物的味道很不易从地毯上除去；

3. 墙上、地毯上是否有污渍；

4. 油漆是否剥落；

5. 水槽周围或下面是否有虫子；

6. 走廊和门口的光源是否符合安全要求；

7. 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人；

8. 房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。

如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

入住之后一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表。 这个表一定要认真填写， 按时交给房东， 要尽量详细，再小的毛病也要写上，哪怕墙上有条裂缝，否则以后所有的问题都是你造成的， 可能会被索赔。

表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据。

抵押金、租金、房屋设施等所有问题都确定之后，如果确定租房，就该签署租房协议了。

租房协议一定要仔细看。租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，一定要搞清楚内容再签。

最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚 ，房屋协议最短签多久，如果提前搬出需要提前多久通知房东，有什么处罚等等。

条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。