合同永远是房客保护自己权利最有效的武器。所以在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同的所有内容。一旦对任何一个条款存在疑问，也应该在签字之前提出，并保证自己的疑问得到了解决。

房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。 合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具。

这里罗列了一些在合同中可能忽略又非常重要的部分给大家参考。

合同小贴士

1. 出租人和承租人的姓名和房屋地址。

2. 租赁开始的日期。

3. 是否允许其他人使用全部或部分房屋的细节，如果允许，还包括哪些部分。

4. 租赁期限：房屋租赁何时到期

5. 应付租金的金额，支付的频率和时间，以及何时可以增加。协议还可以说明付款包括什么，例如，市政税或公用事业费。

6. 房东是否提供任何服务，例如洗衣、维护公共部件或餐食，以及是否有服务费。

7. 如果租赁在固定期限内终止（中断条款），房东和承租人需要给出的通知期限。

8. 如果承租人不知道房东的姓名，他们可以向收到租金的人提出书面请求，要求提供房东的全名和地址。（代理人必须在21天内以书面形式向承租人提供此信息。）

9. 房东必须提供一个地址，承租人的通知会发送至该地址，例如，要求进行维修的通知。在业主向承租人提供这些细节之前，要求承租人付租金是不合法的。