在美国费城租房期间，有很多问题值得大家注意，看到了心仪的房子，也不要急着签合同。一定要做好入住前的准备。

例如照相留证据。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。做move-out inspection。 大部分正轨的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之后也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。

入住前，一定要和房主或经理一同检查公寓，书面记录下来所有的房屋缺陷。如果是从私人房东那里租房，那么自己一定要仔细检查门窗、墙面、水管、电器等所有地方，以免遗漏。大部分留学生都是应付了事，不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录，因为最后搬出的时候，物业也会按照这些指标来看你有没有损坏任何东西。

签约之后，房主会要求房客“预付房租”，一般是先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金（也叫做“清洁押金”），通常也是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。租客应当妥善保存押金收条，作为凭证。