约克租房bill通常包括什么?

作者:异乡好居时间:2020-12-24来源:异乡好居

这个单词在找房的时候会经常见到,Bills的意思就是账单,其中包括你租房以后所有需要支付的费用,比如水费,电费,煤气费,网费,电话费,TV License。如果是自己租一套房的话,这些东西都是要自己申请的。如果你是和别人合租只是租一间卧室,那一般房东都是会包bills的。如果你需要自己处理这些账单,记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务(也就是你之前的房客)是由哪些公司提供的服务,之后联系那几个公司,提供你的住址,建立你名下的账户。同理,当你要搬走的时候,也要联系这些公司把你的账户关掉,以便你下一个租客继续申请使用。

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国内租房一般以一个月租金为押金,由房东负责保管。而在英国押金的具体金额也是由房东和租客协商的,押金总额不得超过5周的房租。

 

另外,需要特别注意的是,英国房东有义务保障押金安全,押金必须在三十天内存放到政府许可的押金存放机构。

 

而在英格兰和威尔士地区,这样的机构只有三个,分别是:Deposit Protection Service (Custodial and Insured), MyDeposits, and Tenancy Deposit Scheme。法律规定,如果房东违反此项要求,房客可以申请三倍月租的赔偿金。

 

由于我们不是英国人,所以在租整套房的时候会比较麻烦。因为英国的房租是每个月付的,由于我们在英国没有任何信誉记录,所以中介会要求你提供一个担保人,如果有一天你交不起房租了,那你的担保人就要帮你交。很多人最后都选择了不需要担保人的另外一个选择,那就是把房租一下子交6个月或者1年(根据你的合同上的Break Clause是多久),建议大家交到可以退租的那个时候。Break Clause是什么呢,举个例子,英国很多房子的合同通常是一年制的,但是6个月的时候房客可以搬家(例如有的房东要求是5个月,所以我的Break Clause是5 months,这个是根据你的房东来的),所以大家不要一下子交满一年,而是交你可以退租的时候。

 

为了避免无家可归的情况发生在你身上,你一定要知道你现在的租房合同是什么时候过期,并且提前准备找你接下来要租的房子。不管是在网上找还是通过中介,他们都会有一个“Available Date”,一定要看清楚,控制好搬家之间的日期衔接,找新房子也得找入住时间能连接上的。举例说明,如果你现在合同是6月底过期,那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子是7月份才能入住,那就不适合你了。

 

 

 

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