1.租房合同上的期限为期多久、多久后可以搬走、若想搬走要提前给多久的通知。2.维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的。3.你的定金会放在哪里保管。4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字。

不管是以哪种方式租房，有一点一定要记住要签合同，而且双方商议的事项要写进合同里，越详细越好，合同是使押金不被不良中介或房东可口的证据，在签合同前对房间进行拍照留底，也是必要的。所以建议同学们一定要找信誉好的正规中介，虽然花去了一些费用，但免去了很多麻烦事。要记得合同中的一些约定，比如说如果要退租，要提前一个月通知房东、房东不允许将房子再次出租、不能带同学回来过夜开party等，避免因为疏忽了一些条款而给自己带来不必要的麻烦。

1、合同有疏漏之处，要坚持修改。说不能改的都是诓你的。

合同最后基本都有一栏特殊条款，就是用来加减修改条款的，所以不改拉倒。

2、break clause和payment clause。这两点一定要着重看，英国中介基本都是提前付6个月房租，到了第四个月后，会让你再付6个月房租。但后面这个阶段，其实不一定要一次性付完，你可以谈判成一个月or两个月分期付。当然一定要把谈判的结果添加在合同上，口头承诺无效。

至于break clause，正常情况下，你第六个月住满就要走，那第四个月就要提前说明。可有些中介会坑你，说他们的six month break clause是第六个月通知，你第八个月才能走。所以提前要问清楚，并且在合同上表达清楚，再一次，口头承诺无效。

3.在签合同之前就明确告知中介让房东先签合同，然后自己再签再给6个月租金。没有规定说要先给租金房东再签合同，所以哪怕冒着丢了holding deposit的风险，也不要先给钱再让房东签合同。你若先给钱，到时候给你一份房东签的新合同，你之前签的单方合同尚无效，你又给了租金，你只能被逼无奈的签新合同。

4、签合同的时候一定要再次确认合同，不要觉得自己事儿多，也不要担心中介和房东抱怨。只要没给钱，你就是大爷，你就要最大程度的保障自己的权益。合同还有问题，要再次提出修改合同的要求。因为你的holding deposit是给房东的，中介拿不到钱，所以这时候他还是会帮你修改。

5、付完6个月的租金，依旧要拿收据，要他给你security deposit scheme。法律规定，中介必须在你入住两周之内注册security deposit scheme，且这个押金托管计划只有三种官方承认。

合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字（有同学反映，她租房的时候中介说，前一个租客的定金在第三方保管，让她把她的定金直接给前一个租客，可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的，中介拒绝给她退定金，说到这里，大家应该就能感觉到，这里面一定是有阴谋的。不管中介房东怎么忽悠你，你一定不要动摇，觉得不对劲或不正规的时候，自己心里留个心眼）

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同（因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的），所以我们实在没办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue！不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以可想而知，他们会多情愿的把你留住。

但是这里想提醒的是那些从私人租房的朋友，由于是跟私人租房，说白了，我买个房子往外租，我就能当房东，他们是没有正规中介及房东背景的，也就是所谓的“新手”。如果是跟私人租房，一定一定要多长个心眼，看看那份合同是不是正规的，因为也出现过私人房东蒙骗留学生不懂法的情况，随便给你出一份他自己网上下载修改的合同糊弄你，他觉得你不懂，所以他说什么你都信，他只要一吓你，你就怕了。当然，我们身边也有很多朋友反馈他们找的私人房东很好（大部分是通过SpareRoom找的），有人和房东住在一起，人家还一起做饭一起出去看秀呢，这真的是分人分情况呀。