墨尔本的天气是比较炎热的，在墨尔本百分之七十的公寓是会提供空调的，学生公寓、house、homestay基本都会提供空调的，像house的情况是会在公共休息区域提供空调，租住的单间是没有空调的。

大家可以选择和同学、朋友一起租房。直接找中介签约租房，更有保障一些。特别提醒大家，如果和朋友一起合租，一定要两个人或者三个人一起和中介签约。合同上必须出现所有租房者的名字，不要因为和朋友关系好，就只自己一个人和中介签约。一旦房屋出现问题，中介只会找你，不会找其他租客。因为合同上没有他们的名字，无法追责。

租房注意事项

1. 地理位置

如果你是墨大、RMIT等近CITY的学生，可以选择在City租房。在City租房的好处就是可以省去很多交通费，尤其从2015年1月1日起，city和Docklands区电车免费，省去了交通费的同时也节省了路途时间，但同时市中心的房费较高。

Monash的同学大多选择住在Clayton或Caufield附近，离city大概火车大概半小时左右。

2. 是否愿意与人share room

住在City确实非常方便，但是昂贵的房租让留学生望而却步，于是很多学生选择Share room的方式减少房租，这未尝不是一个减少生活开支的方法。

但是选择此方式前，Melmel提醒小伙伴，一定要谨慎考虑，当自己的生活起居都要与一个人share的时候，这样的生活方式确定可以接受吗？

另外，如果找人share room，一定要注意了解对方的生活习惯再做决定。

3. 与房东签订合同前一定仔细阅读

在澳洲签租房合同，一定要注意签订前仔细阅读，商量好的条款一定要在合同上体现出来，以免不必要的麻烦。

另外，在澳洲租房，签订合同的同时会交付一个月的押金，称为Bond金，这个bond会交付住房委员会保管。所以第一个月刚到澳洲的时候会支付第一次房租加上Bond。

另外注意是否包bills，很多房东在将整个房子分租给不同人的时候，选取的是包bills的方式。所以在签订合同前要注意房子是否包bill。

4. 确定租房前一定先看房

如果你还在伟大的祖国，没有认识的人可以帮你看房，Melmel给个温馨提醒，如果房东够Nice,你可以尝试让房东给你Skype视频展示一下房子。以免照片和实际房子出入过大。你懂得，现在的美图技术。╮(╯▽╰)╭

5. 选择Apartment和House的区别

澳洲house很多，相对宽敞独立的同时，也会有虫子较多的问题。尤其很多house是与yard相连，到了夏天蚊虫较多。

而apartment虽然远离“自然”，但是由于整栋楼有时住户较多，一家的防火警报响的时候，全楼的人都要离开，不管你在几楼，不管什么时间，所以当apartment楼层高达50多层，突然来个警报响，也不是件什么开心的事，所以Melmel提醒小伙伴，要权衡利弊，慎重选择。

一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。