作者：异乡好居时间：2020-12-23
通常在英国租住私人住宅呢，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有：租客押金保护(The Deposit Protection Service )、租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)及人均租赁存款保护(Capita Tenancy Deposit Protection)，目的是保护租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。
在曼彻斯特租房要重点注意地理位置以及交通是否便利，当然首要还是要考虑安全问题。租房预算足够，大家选择的房源目标可以距离学校更近一些，在保证平时上下课方便后再追求社区条件，也就是基础设施及周边配套。房间内留学生们容易忽略租房前的检查，很多纠纷来源于地板，墙壁有没有裂缝等细节问题，所以大家在入住前一定要仔细检查房间的各个角落。为了不耽误正常生活，对于空调，冰箱等电气设备能否正常运作要进行检查，这些都是前期要注意的问题。
在入住前可以与房东沟通，门锁是否可以更换。在国外留学，大家要注重自己的安全和个人隐私，选择社区前也要先考察当地的治安情况，培养自己的安全意识。要知道遇到紧急情况应该如何处理，这些都是留学生需要具备的技能。
租房过程中合同的签约是重点，我们要保证合同正规且具有法律效应，其中租金及租约等详细信息必须明确，一旦与房东之间产生纠纷，租房合同是解决问题的唯一凭证。租约中应该标明房东是否对日常水电煤等费用负责，在租金外不再支付任何费用，这些都是租约中比较重要的条款。如果房东不负责日常费用的缴纳，要咨询清楚如何办理以及如何缴费。对租房合同中的每一个条款都要仔细阅读，留学生们要对自己负责，这是在国外上的第一堂课。
在国外遇到二房东也很正常，但是大家要懂得进行房源筛选，并不是所有的中国二房东都不会坑你，你一定要注意，租二房东的房子手续会相对便利一些。但是如果合同出现任何问题就会产生纠纷。所以租这类型房子的时候一定要小心，走正规程序以此获取法律保护。
合租是比较常见的曼彻斯特租房形式，但是合租我们就涉及到找室友的问题，大家最好提前对室友进行了解，毕竟留学阶段也很漫长，碰到一个好的舍友，可以让大家有不同的留学体验，在搬入之后，可以与室友进行详细沟通，例如平时大家的生活习惯及作息规律，尽量避免互相影响。
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