1、涨租金，租金多久可以涨一次也有规定的，涨房租前也必须提前通知租客。BC省规定涨幅不能超过4.6%，房东一年只能涨租一次，且通知房客三个月后，才能收取加租。Rent Deposit有些省规定押金只能等于上个月的房租，而别的省允许额外的“宠物押金”“损坏押金”。2、PETS，有些省禁止在出租房内养宠物，如果合同中写了禁止宠物，你还要坚持养，将会被驱逐出去。另外一些省允许养宠物，即使合同中写了不可养也是无效的，你可以放心养。所以养宠物前，看看自己居住的省有关规定。3、进入限权，房东在进入你住的公寓前必须通知你，不能随便进入租客公寓…

你们可能因为自由而欢呼雀跃，可是别忘了，租房需要记住的权利和义务。对于新生来说，开学可能意味着第一次租住公寓，第一次付房租水电杂费。

Residential Tenancies Act（RTA）加拿大住宅租赁法是规范出租事务的专门法律，不管你住在哪个省，都可以遵循RTA的指导，避免纠纷。

很多在BC省租房的租客或出租的房东对租房的押金有很多疑问？那么租房押金该怎么收取才符合BC省的租约法呢?

押金一般分为2种: “安全押金”和“宠物损害押金”

租约开始前，房东有权利向租客收取安全押金, 该金额不可超过第一个整月租金的一半。 根据住宅租约法规定，一旦房东接受了押金，通常就认为是租约成立了。

如果房东允许租客带宠物， 那么房东还可以在租约开始前或租约期间再向租客收取一笔宠物损坏押金。 不管宠物数量是多少，宠物损坏押金同样不得超过整月租金的一半。

从2004年1月1日起，租客无需为导盲犬等服务性宠物交付宠物损坏押金。

除非租客书面同意或仲裁员命令将宠物损坏押金用于其他损失的弥补，宠物押金只能用于弥补宠物造成损坏的费用。

注意：上述宠物损坏押金的规定不完全适用于移动式房屋的出租。

如果租客在签约30天内未付安全押金或者宠物损坏押金，房东有权提前1个月通知租客解除租约。

房东和租客的责任

房东

无论租客或宠物的数量是多少，每个租约只能收取一笔安全押金或宠物押金。

如果租客在签订租约的30天内未能支付安全押金或宠物押金，房东有权提前一个月通知租客解除租约

不能以其他名义收取其他形式的任何押金（比如”首末月租金“或者“钥匙金“等）

押金不可以随租金上涨而增加

未经租客允许，租约结束时不可擅自保留全部或部分押金。

租客

必须在签订租约后的30天内支付租金以及安全押金或宠物押金。

未经房东书面许可，不得将押金抵作租金。

如果租客认为支付了过多的押金，可以与租约委员会联系要求把多付的押金转作租金。

钥匙：

房东不可问租客收取可直接进入出租住宅钥匙的押金， 除非是其他非出入住宅的钥匙，房东是可以收取相应的押金并且在租客返还钥匙时退还给租客。钥匙押金不得超过更换钥匙的费用， 但是房东可以收取更换或提供额外钥匙的费用。

申请费：

房东不可收取租客的房屋申请费或是看房费。

搬家费：

如果租客要求在出租公寓之间搬家，房东可以收取费用，但这必须在租赁协议中说明，且费用不得超过$ 15或月租金的3％。房东还可以仅根据公寓大楼的规定收取搬家费。

停车费和储藏室费用：

停车费和储藏室费用可能包含在租约里，也可能另行以单独的协议约定。如果停车费和储藏室费用已经包含在租约中，该费用的涨幅不可超过RTB允许的租金年度最大涨幅规定（2021年是1.4%），如果租客认为超过了最大幅度，可以联系租约委员会寻求帮助。如果停车费/储藏室费用有单独的租赁协议，则其未来涨幅是不受限制的。租约委员会建议租客在签署任何协议之前仔细阅读并理解各项具体内容。