当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。 合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。

对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱

费城租房大约有哪些费用

煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。

在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖丶用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上75至200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

租房要注意的问题：

如果是直接和私人房东租房，那么一定要确认房东身份。必须和房主签订租房合同！租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。

租屋合约主要有二种，一是固定期限的Lease，二是每周或每月的Rental Agreement。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。

合同一定要明确地列出房客权利责任和房东义务，包括入住日期、租房期限、租金、押金、房租交付时间等细节，房内的家具和设备也要明列其中，还有相关的维修义务，如谁维修、谁付钱等都要事先谈好并在合同中写明。

签约之后，房主会要求房客“预付房租”，一般是先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金（也叫做“清洁押金”），通常也是一个月房租的数额。

这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。租客应当妥善保存押金收条，作为凭证。

入住前，一定要和房主或经理一同检查公寓，书面记录下来所有的房屋缺陷。如果是从私人房东那里租房，那么自己一定要仔细检查门窗、墙面、水管、电器等所有地方，以免遗漏。