伦敦大学学院租房想要识别二房东,就要弄清自己租的房子是不是被转租出去的。在租房之前,一定要在看房的过程中查看房东的各类证件免疫剂房产手续及个人身份证等,验证屋主人的身份。
遇见二房东情况下,新的租客与二房东签订的租赁合同是不受法律保护的,并且原房东只要一发现,就有权将新的租客赶出去的。所以小伙伴们一定要擦亮双眼,拒绝二房东。
入住前:建议在入住之前对房子做一份“房屋清单”,所谓房屋清单,就是你花钱让房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。窗户,地板,门,马桶,洗手盆,橱柜,墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查,前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑,等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方,你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。
入住后:1.确认门窗等状况良好,所有的钥匙都可以正常使用。 准备一个文件夹,将所有的租房文件、账单,租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话,记录所有和租房有关的事项,等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。4. 认准房子的整体情况,比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。
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