先要决定在哪一个区域租房；确定将和你合租房的人对房子的要求基本相似。如果你是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax)；确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果你是学生，尽可能保持租客都是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax)；你还要决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体house类；留学生可以先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保护；也可以向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

在英国生活的三年间，我也经历了住学校宿舍，住校外私人公寓，以及普通租房的三种选择。在华威的各种研究生交流群和租房微信群里看到了未来校友对租房相关的很多方面的困惑，于是想在此整理一下我对这些问题的看法，希望能够帮助到一些有需要的人。首先要说的就是，租房的选择就像学校和专业的选择一样，因人而异，每个人对于条件、价格等问题的侧重点都不同，所以并不是别人认为好的就一定适合自己。同时，就像人物完人一样，许多名声好的学校免不了价格过高、重学术而轻实践等，任何租房相关的选择也必然各有利弊，所以先想清楚自己最在乎的究竟是什么方面并且不要过分理想地指望找到各方面指数都完美的房子才能有个好的开始。

Q1：住宿舍好还是住房好？

A：就像前面说过的，这个问题首先并没有绝对的答案，因为每个人的侧重点不同。宿舍最大的优势是在校园里，比起大部分普通租房来说离学校各种设施近很多；而且宿舍由学校管理，所以相对来说需要自己操心的事少，申请和支付等操作过程简单，找宿舍的途径也简单就是学校官网，居住过程中遇到问题容易找校方解决，不会遇到不慎被房东欺骗或是占便宜之类的意外情况（租房子的话找房子肯定是比住宿舍麻烦很多的）。所以，对于图安全图方便的同学来说，学校宿舍自然是一个省时省力的选择。但是学校宿舍的劣势也很明显，首先从宿舍提供的房间面积、家具等方面来看，和同等条件的校外住房比宿舍肯定是偏贵的。其次，宿舍虽然也是一人一间，相对住房比还是缺乏家的感觉，洗衣服要到公共洗衣房使用洗衣机，没有花园可供晾干所以只能选择使用烘干机或者挂在房间里晾干等不便也不可避免。宿舍毕竟是由学校管理，所以规矩相对租房来说也多，而且无法选择和谁share一个flat，就会出现住在你周围的人很可能和你的生活习性全不一样，你却不得不和这些人公用厨房，甚至厕所、浴室，然后为各种噪音和卫生问题头疼。还有一个问题就是学校的宿舍更多是随机分配的，你申请了哪里不一定就住在哪里，而且甚至如果遇上人多的情况那有可能申请了半天也没住上。等到宿舍分配完毕发现不满意，再来考虑要租房可能就比较晚了好房子也租出去了。如果你想租房，请往下看，这篇文章提供了很多方面的具体信息，如果你想住校那这篇文章可能帮助不大，关于学校宿舍的具体信息网上已经有很多了中文的英文的都有请自行查看。

Q2：什么是En-suite？这重要吗？

A： En-suite指的是卧室里带有厕所和淋浴，因为英国的宿舍分为多人share几间厕所和淋浴的，两人share的和每个房间都自带的几种情况。租房的话根据房子里的人数通常是有共用的1到3间厕所，淋浴或浴缸，而少数装修特别周到的房子会配备有En-suite。En-suite的宿舍或者房子是一定比没有的贵的，但贵也有贵的道理，所以重要不重要就看你怎么想了。首先，大部分的房子是4个人1-2间或者五个人2-3间厕所的，这种情况下如果大家都在类似的时间上学和睡觉，抢厕所的情况就难以避免。住在宿舍里的话有时候还会遇到厕所离房间有一点距离，男女混住，英国大部分时间天又冷，然后你半夜从被窝里出来上个厕所还得把衣服先穿好了再去很是不便。再者，如果是住宿舍的话至少一两周还会有人来进行公共区域的卫生清洁，如果是租房的话就免不了要自己打扫了，自己打扫自己用的洁具天经地义，可是共享的情况下轮流打扫到别的同伴的残留物神马的就。。。

Q3：什么时候开始找房子比较好呢？看房重要吗？

找房子的原则是：越早越好！国内的很多同学还没什么概念，觉得十月才开学，那七八月再找房子也不算晚吧，很多人都还没开始考虑这个问题，也有很多同学想说等到语言课的时候到了英国再找。但是，提供出租的房子大致分为专门给学生租的student house和没有特别对象的房子。Student house一般会考虑到学生的各种特质，准备适合学生的房子，因此家具相对比较齐全，卧室较多，租期相对稳定，房东相对靠谱，适合学生租住。而不是特地设计给学生的房子则有可能是为家庭准备的，于是房子几乎是空的没有任何家具，租期灵活，甚至有住着住着被房东赶出去的危险。Student House的主要对象毕竟还是占绝大多数的本科生，而本科生是每年九月底开学，六月中旬放假，因此大部分的租房合约都是从每年的七月开始到第二年的六月。由于房东们希望七月前就为下一年找到房客，因此大部分的房子二、三月份就进入市场了，我是三月底正式开始联络看房的，当时已经出现好多好房子都被订出去了的情况（华威大学推荐的友好房东名单早就出手了四分之三）。所以大家千万别抱着慢慢来的心态，绝大部分的学生都是在校外租房子住的，而正常的本科生三月四月就开始定房子了（如果你想住在考文垂你的竞争对手不只有华威大学的学生还有考文垂大学的学生），你等到七月八月再来思考这个问题，还能剩下多少好房子给你挑呢？如果能亲自看房的话肯定是最好的，因为毕竟网上的图片和实际房子的情况还是会有所偏差，尤其是有些中介竟然懒到几栋不同的房子用的都是一模一样的照片我当时在网上看房看得也是很暴躁。但是一般来说如果在网上看到的房子本身就带有很多照片的话相对来说会靠谱些，照片和房子本身也会是大同小异。我有同学就是在国内直接通过在网上看直接租房的，所以并不是说一定要看房。但是有些中介为了避免之后的纠纷，会要求必须先看房才能租住，这种情况就没别的办法了。所以现在在国内的同学可以找一些已经在英国的同学帮忙看房，选择相信一些现在能够接触到的好房源，因为看房固然重要，时间也是金钱，如果都等到自己来英国了再看房，一方面人都来英国了还没决定住在哪里心里没底只能赶着做决定未必能选到好的，二来好的房子估计也没剩给你挑了。

Q4：住在校外会不会不方便？

华威的校区本身相对比较偏，学校到附近的商业区、住宅区、火车站等都需要坐上一段公交车的时间。因此住在校园里或者学校周边的一些房子虽然上课来说相对会近一些，但是相对的购物、实习一类的事物就会远一些。很多人担心住的地方离Tesco的远近等，这点倒是可以告诉大家完全不需要担忧，Tesco可以通过网络订货然后送货上门的（一些比较冷门的时段运费只要1磅，6磅就可以包月无限次送货上门），英国的网购方便到连买菜都不用出门（所以一般吃得惯西餐的人都懒胖了）。华威大学附近主要有Coventry和Leamington Spa这两个小镇，大部分的学生都住在这两个小镇上，坐半小时左右公交上学是家常便饭。因为我住在拉夫堡三年，这是一个到哪里都可以走路去的小地方，所以刚开始听说要坐车半小时的时候我也觉得很麻烦，可是每个华威学生都不以为然地回答我说“很正常啊，很快就习惯了，大家都这样。”有同学说怕离学校远上课不方便就不爱上课了，我只想说那都是借口，你不想上课的话住在教室边上你也不会去。公交系统很方便，11路12路还有W1,W2等都会进入华威校园，公交车年卡的价格都在280磅左右。选择房子的地址的时候你可以谷歌地图一下去学校的路线，如果你的房子步行距离5分钟之内有直达华威校园的公交车的车站的话，都属于上学方便的范畴。

Q5：关于安全问题？

首先，整体上来说英国的治安非常好！大城市相对会杂乱一些，尤其是工业、旅游和移民为主的人口流动大的城市，但是小镇来说的话几乎是不存在安全问题的。很多英国大学生喜欢晚上11点以后喝得醉醺醺的出去party到凌晨三四点再醉醺醺地各回各家，其中不乏抗着严寒和大风还穿着暴露的菇凉们，也没见谁怕过。我住在拉夫堡的三年里也常有十二点过后自己一个人走在镇中心街道上的经历。其实英国的小镇上别说晚上天黑以后什么的，常常是6点以后走在商业街上几乎就看不见什么人了，住宅区的路上经常看到各种出来遛狗跑步的人也仅此而已了。因此完全不需要操心安全的问题，但是当然咯，还是有分高端一点的住宅区和无业游民住宅区之类的，有个别地区房价便宜人家是有原因的。学校的网站上推荐的地区有离学校较近的Canley 和 Cannon Park，还有大部分学生选择居住的Earlsdon。你也可以将想租的房子的地址输入到英国警察局的网站中查看这个地区的安全状况http://www.police.uk/

Q6：华威大学周边的房价如何？

整体来说住宿舍是比同等条件的房子贵的，住Leamington Spa是比住同等条件的Coventry贵的，同等条件的房子根据地理位置的不同价格也有上下浮动。租房跟住宿舍的最大差别就在于它不像宿舍那么系统化，于是房子的价格高低和房子的质量水准的两级差距也是非常大的。我发誓我找到过每人每周只要50磅左右的房子，当然咯，整个房子都是空的，连床也得请你自己买。我发誓我也找到过每周200磅以上的房子，那就是高端大气上档次的奢侈享受。大致来说，大部分学生住的房子的价格的话平均水平是75磅每周不包bill和90磅每周包bill，而这种房子通常是没有ensuite房间的。这里说的是个大致的中等水平价格，而房子的内部设施等各类条件也属于中等水平：更便宜的房子有，会出现房间小床小家电不足等种种问题，而更贵的房子也会带有房间更大，家电更多以及ensuite甚至清洁工等种种优点。大家就根据自己的家庭情况和自己的要求量力而为咯。

Q7：包Bill还是不包Bill呢？

个人认为包Bill绝对比不包Bill好，别看包bill看起来贵，其实住起来一定是包bill的更便宜，因为bill加上去就不止那么多钱了！这里为不了解什么是bill的同学解释一下，bill也就是除了房租本身之外的各项费用，基础的费用有水费、电费、煤气费，除此之外还有网费如果要看电视的话还需要缴交电视费等。不包Bill就是指你只给房东付房租，然后剩下的其他所有费用都要你自己向相关单位支付，也就是你用多少就交多少；而包bill则是在你上交房租之后就不用再为任何其他费用担心了，不管你用多用少，房东统统替你搞定。在不包Bill当中还分几种情况大家应该事先问清楚：首先同样是不包bill的房子，有些是包水费和网费的有些事全不包的；其次，有些房东会来收Bill的钱然后替你交，有些完全要你自己搞定那你就需要亲自经历一些跟水、电、煤气各种公司打交道办手续的过程。有些人说那如果我不包bill然后省着点用不是能省钱吗？不尽然。不包bill省着花的情况生活非常辛苦，因为英国在一年中大部分的时候都属于低温，暖气从十月底开到五月初，如果想在这个上面省钱那你得抗冻。正常情况下你会发现交完Bill的钱，你的房租和包bill的也差不多甚至超出包bill的，而包bill的同学可以毫无精神压力地想怎么用就怎么用，完全不必为这个而操心。当然，包bill的同学也要注意，有些想赚钱的房东和私人公寓等会给你设一个bill的上限，也就是说正常情况下你是不用担心bill的情况的，但如果你从来不关灯，一天洗3次澡，出门一周暖气还开着等等，那你可能会超过包bill的上限，然后你就得开始自己支付额外的bill价格了。说了这么多，包bill最大的好处就是省心自在，而且还可以避免房友之间的矛盾。因为很多人选择不包bill一开始就是为了省钱，于是肯定更不希望为别人多用的水电埋单。可是因为bill是整个房子平坦的，于是在家时间比较长的，做饭做得多的，使用电暖器的，洗澡更频繁的人和什么都舍不得用的人之间就容易产生计较和争执，这一点大家也是不能不考虑到的。

Q8：挑房子要注意哪些

房子的地域是首先要注意的吧，周边环境如何啊，去学校还有镇中心火车站等方便不方便啊之类的。房子是几个人住的，一共有几间厕所，需要自己找房友还是房东或中介帮忙找。水龙头是我非常在意的一项，因为英国大部分老式装修的房子水龙头是冷热分开的，热水一个头冷水一个头，热水太热冷水太冷，真的可以烦死你，所以洗脸洗手习惯用温水的小盆芋需要留意这个。炉灶是否是明火，因为有些房子是用明火有些是用电磁炉，电磁炉相对安全，但是明火炒菜更爽。哪些家具是房子自带的大家一定要问清楚，因为有些房子虽然便宜，但是没衣柜，没书桌，或者家具都有家电不全比如没有洗衣机或者没有微波炉，这些日后都成问题。

Q9：押金和中介费

如果是通过中介找的房子一般是需要缴纳中介费的，中介收费标准每个公司都不一样所以要具体问他们，比如有些是定价收费每人200磅，有些是按比例收费比如收你几周房租的价格等等。如果是直接跟房东沟通进行租房的就不会有中介费这个部分的支出了。押金的话是每个房子都有的，主要是为了避免你在居住期间做出一些违反合同的事情或者破坏了房子里的某些财物。押金是房租和bill以外的内容，并不是说你付了押金以后就可以少付房租了。最好和房东或者中介确认他们是否有加入DPS或TDS这两项押金保护计划。如果有的话，那么就像支付宝一样，你的押金会被交给第三方，房东会给你一个ID号码，确保你的押金安全，在你的合约期满之后，如果房东要克扣你的押金，必须向这个第三方提供合理原因，才能申请到一定的金额，否则你的押金是会在最后全数退还给你的，所以非常安全不用担心。如果是没有加入DPS或者TDS的话，那说明房东自己本身就心虚，那就不太靠谱了，而且接下来房东很可能找各种理由克扣你的押金，到了合约期满的时候押金也一毛钱不剩了。