1．在签合同办理入住前，一定要和房东一起对房屋进行检查，或者拍照进行标注，以免在退押金的时候出现不必要的麻烦。 2.在签署租房合同前，一定要详细了解合同内容，特别是收费和退费部分，如果对于合同有任何疑问一定要及时提出，以免影响之后的居住。 3.许多房主要求房客在搬入前先预付头一个月和末尾一个月的房租。这叫做“预付房租”。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，这笔押金的目的是使房客不会损害东西，使房客搬走的时候公寓一切完好。你应该保存押金收条，作为凭证。4.美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租。

看房最重要的当然是检查房屋，边检查边将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单，可供参考:

1. 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题；

2. 记录下所有难闻的异味，例如动物的味道很不易从地毯上除去；

3. 墙上、地毯上是否有污渍；

4. 油漆是否剥落；

5. 水槽周围或下面是否有虫子；

6. 走廊和门口的光源是否符合安全要求；

7. 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人；

8. 房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。

如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

入住之后一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表。 这个表一定要认真填写， 按时交给房东， 要尽量详细，再小的毛病也要写上，哪怕墙上有条裂缝，否则以后所有的问题都是你造成的， 可能会被索赔。

表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据。