在香港，由于非本地学生数量实在太多，除了香港教育教院，其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍，所以租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。不过呢，租房也有租房的好处。特别是对于那些打算毕业后留在香港的学生而言，开学时就租了房的，毕业时就不用急忙找房子租了。而如果住学校宿舍的话，每个学期都要重新申请，能不能申请到还不一定。

香港租房和内地有区别

 

在香港找房子，首先在房屋面积的说法上就不一样。香港的房屋市场，以平方呎为单位。按照1平方米等于11平方呎来换算的话，一套496呎的两房一厅，也大概45平。此外，在香港，一般说一套房子都是讲“单位”，而不是讲一套房。至于香港的房价嘛，想必大家也十分清楚了。

地理位置与价格区间

 

找房子，肯定是想找交通方便的。很多内地生都倾向于在所读大学附近租房，近年来由于大量内地生涌入香港租房，学校周边地段的房价不断攀升，尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达，只要住的地方不是特别偏僻，上学放学应该还是蛮方便的。

 

大家刚来到香港，人生地不熟的情况下，如何找房子更是一个让人头疼的问题。下面介绍几个寻找房源的途径。

 

1.房屋中介

 

在香港地产中介是最普遍的找房途径，香港的地产中介规管的很好，所以大家可以放心去找中介租房。如果对中介的资质有怀疑，可以通过注册处官网https://www.icris.cr.gov.hk/csci/，事先去调查一下中介的牌照，看是不是正规的。

在香港，地产中介是最普遍的找房途径。香港的地产中介管理得很好，所以大家可以放90%的心找中介。由地产中介当中间人，然后你跟业主签合同，有什么事可以直接找中介负责跟进。

 

香港的四大连锁地产中介：祥益地产、利嘉阁地产、中原地产、美联地产。这些中介一般只推荐一个月后起租的房子，同学们可以6月左右过来实地考察，了解租房的相关事宜。另外，我们还推荐租房平台28Hse、寄托论坛等官方网站，每年都有大量的学姐学长的转租信息，也可以为大家提供找室友的平台。

温馨提示：如果有３个室友，建议３人一起来港签约，合同须有３名住客及业主的签名，否则有可能不承认未签名的同学是住客的身份。

 

签临时合同和正式合同期间会相差一个月，签订正式合同时才会拿到钥匙，香港的房子大多是要求年付，这点大家要注意。

同时，通过中介找房，可以先说清楚自己的预算范围，一些中介为了赚钱可能往往推荐一些高价的房源。最后成功租到房子后，租房的中介费通常为所成交楼盘的一个月租金，由房屋业主和租客各负责一半。

 

中介费是在正式签租约时一次性交清的，交易完成后不需要再付给中介任何费用了，以后跟业主续约也不关中介事了，不需要再给中介费。（ps：无论是定金/房租，交了钱最好还是索要并保存好收据）

 

2.论坛网站

 

常见租房消息平台有留学生公寓预定平台，异乡好居等，大家可以在网上搜寻房源，然后自己联系屋主。无论通过哪个途径，大家都要切记在联系房源时，不要随意把个人信息或定金给到陌生人，未实地看房前都需要保持谨慎。

小区通告：在香港的住宅小区里，公共区域一般设有公共通告板。有房子要出租的业主有时为了省中介费也会在通告板贴招租启事。如果自己亲自来港找房，可以留意一下小区通告板，要是成功的话就省了一大笔中介费。

3. 学生公寓平台

 

在香港学生公寓平台也是一个很热门的选项，每年入学季的房源都十分紧张，一般4-5月就开放预定了，对公寓有兴趣的同学可以多留意官网。

 

4.熟人推荐

 

有不少同学通过学长学姐的介绍，打算续租他们的房子，这种情况下可以把注意力多放在房屋内部情况，如果决定承租下来，记得要找到一手房东，重新签订租约协议，尽量避免「二房东」，以保障自己的权益。有的学长学姐会一并转卖屋子里的二手家具家电，承租的时候谈好价格，可以一并转接过来。

转租学长姐房间怎么样？

 

很多萌新到港之前找房子都会通过论坛，社群等方式认识一些学长学姐，承租学长学姐之前的房子。这样的房子住的都是学生，位置近学校。然而网上转租基于彼此的信任，很少文件保障，一不小心被坑的几率很大。而且学长姐会转租房子给你的唯一原因就是——钱。为了给自己省钱，或者给自己赚钱。

 

1 注意避免“二房东”

 

二房东指学长学姐跳过房东，甚至不告诉房东就把自己的房子转租给你。

 

 

 

做二房东有风险，租二房东的房子更有风险。之前也有转租掉坑案例，小伙伴入住之后才发现房东并不知道学姐把房间转租，收走了 2个月的押金还让ta在一个月内搬走。学姐早就离开了香港，反复联系也没有回应。

 

租学长姐的房子最好跟房东直接联系后重新订立租约，尽量避免「二房东」，不要为了贪一时的方便，把自己放在更大的风险里。

 

2不要过度相信“学长”

网上找转租的房子一般都会联系到学长，聊下来觉得学长不仅nice，还给了自己很多的实用信息！但萌新们要提个心眼，不要一味地相信屏幕背后的“学长”就是真心帮你的学长。

 

之前就有学生亲身惨痛经历过骗局。他和一位理工“w学长”签了份临时合约，并支付了一个月定金。但临时合约上没有任何房东的签字。到了8月左右，这位 “w学长” 就以各种理由说现在只有另一套房源(条件和之前天差地别)，强迫学生签约，不签就不退押金。

网上租房尽量不要给对方直接打钱，也不要把临时合约就当做正式合同。