在英国租房，房客入住的时候都会有一个inventory check，就是检查房子里一切提供的家具、电器、设施等的清单和状态。

 

 

 

按照法律，房东应该给予房客3～7天的时间进行这项检查，在检查期间，若房客发现任何房子内的物品处于破损或不正常状态，应该即使报告给房东。

 

 

 

如果房客没有及时报告，在退房的时候房东检查物品为损坏状态的情况下，很可能会导致房客的押金被扣，更有甚者会让房客额外付钱赔偿。

 

 

 

那么，check in 的时候都需要注意些什么呢？

 

首先，来英国留学的宝宝们通常通过以下四种途径租房：一是直接定校内学生公寓，二是通过各种平台定校外学生公寓，三是通过英国的房产中介租apartment或house，最后一种是从私人房东手上直接租房。

 

 

 

前三种都是属于比较正规的租房途径，也很少会有纠纷产生。

 

 

 

姐今天着重说一下第四种，也就是从私人房东手上直接租房。

 

 

 

宝宝们在办理入住手续的时候，需要出示护照，已经有BRP的也需要出示BRP。因为英国法律规定，租房必须要有合法的在英居住权。所以，校内公寓和校外公寓在入住当天都要向前台出示你的证件。

 

 

 

如果是房屋中介的话，在做credit check的时候就需要上传你的证件了。

 

 

 

入住的当天，大部分情况下房东或中介都会亲自和你一起确认房屋状态，他们会给你提供一份物品清单，上面罗列了房子内提供的所有物品以及他们的状态，有的清单上还会表明每件物品的价格。

 

 

 

然而有的房东或中介可能会给你一个地址让你自己去取钥匙，然后自行入住。

 

 

 

✍：这种情况下宝宝们一定要把握好inventory check的时间，不要糊里糊涂的在规定的时间内什么都不检查，然后后续发生问题了别人不认。

 

 

 

一般在英国租房的时候需要支付押金，押金金额通常是4至6周的租金。这笔押金会在你合同结束退房后退还。倘若房屋内有任何物品损坏，那么赔偿金就会先从押金中扣除。

 

 

 

✍：如果你的房子是从私人房东直租的，那么在入住的时候请务必务必仔细检查所有物品的状况。这边一定是所有物品哦，特别是电器类和家具类。

 

强烈建议宝宝们在入住的时候给房间和公共区域拍个视频。如果发现有任何物品已经是损坏的，请把照片和视频都保存好，同时发给房东，以此作为证据。

 

 

 

姐在英国的第二年就碰到过一个不良二房东。当时我从他手上租了一个两居室apartment的其中一间。

 

 

 

在入住的时候我发现房间里的衣橱是坏的，但想着我也没有多少衣服，就没有特地说，也没有拍照留证（真的是too young too naive)。

 

 

 

谁知在退房的时候，那个二房东说是我破坏的衣橱，要扣我100镑的押金。后来姐找了个律师朋友出面才把这件事情摆平。

 

 

 

自此之后，我都是从正规的房产中介租的房子。尽管前期手续麻烦了点，但是毕竟可以扫除后顾之忧。