留学生租房时，有哪些注意事项必须知道？

1、通过正规渠道寻找房源。如果考虑网上来源，一定核实好相关信息、证件和租房协议。

2、签订房屋租赁合同。核实房子是否合法注册，租赁合同是否正规。仔细阅读保证每一项都没有问题后再签字。合同一式两份，房东一份，自己一份，切记妥善保管。此外，问清除了合同中的付费项外，还是否有其他的开支。如若有，一并在合同中添加上！

3、过于便宜的房子要谨慎。如果房租的价格明显低于市场价，一定要搞清楚便宜的原因，不安全？设施不齐全？还是交通不便利？天上没有白掉的馅饼！

4、提前咨询当地租房机构，了解租房权利。如：租金是否可以上涨、家电坏了由谁修等等。

5、要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中存放大量现金，防止各种意外发生。

6、安全第一，首先参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

7、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。如果是跟房东同住，这一点尤其重要。

8、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好是与学生党同住。

9、看房子是否接近火车站或者公车站，是否便于前往学校和打工的地方。

10、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的（除了跟中介take的空房子），但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东做具体了解。

11、房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

12、最终，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都会收中介费：一年的是两周的房租，半年多的是一周房租。相对来讲，市中心的房租要贵，城郊的房租要相对便宜。不管是住校内，还是和小伙伴们一起拼租，留学的宝宝们都要多注意注意一些细节问题！