加拿大租房需要先筛选适合的房源，房源信息的来源有很多渠道，包括：综合性报纸的分类广告中都有专门的租房分类、过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站、通过朋友介绍。

1.明确租房信息来源

在加拿大的大城市, 租房信息非常广泛, 以下是一些主要渠道:

(1) 报纸广告. 综合性报纸的分类广告中都有专门的租房分类, 中英文报纸都有. 还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。

(2) 互联网络. 通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站, 可以相当方便的检索租房信息. 甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。

(3) 通过朋友介绍. 如果有些朋友要搬家, 而他/她的住房又符合需要, 通过他推荐到房东续租, 通常认为推荐是可靠的, 往往会享有低租金. 有些房东不愿登广告, 只是请亲朋好友在私下介绍。

2 .选择租房的原则

(1) 是否离自己学校很近, 交通是否方便。

(2) 房屋的租金是否合理, 公用事业费用是否包括在内, 自己是否能够承受. 另外要交的押金是多少。

(3) 房屋结构和设备是否符合租客的使用要求, 房屋是否陈旧。

(4) 房东对租客有什么要求。一般来说以种族﹑肤色﹑性别﹑年龄﹑残疾﹑有无小孩等理由拒绝出租房屋是违反加拿大个人权利与自由法令。

(5) 看出租的房屋是否带家具, 提供家具的房子价钱比不提供家具的要贵。

3. 房屋租约

根据加拿大的法律, 房东与租客之间必须签订一个书面租约以保证双方利益。各省房屋出租法律Tenancy Act不一, 政府提供的租约样本也有差别。如果租约与法律有矛盾的地方, 则与法律为准。

一般租约应该包括下列条款:

(1) 每月应付租金的数额和日期;

(2) 租约期限;

(3) 所需押金数额(用以支付住客造成的损坏);

(4) 租金内包括的各项服务和设备;

(5) 在租屋内居住的人数;

(6) 有关宠物的限制.

签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为1年或以上。租约到期而双方没有任何通知, 则其有效期自动顺延1年。

租客有责任遵守租约内的各项规条, 包括:

(1) 修理由租客本人或其客人造成的损坏;

(2) 在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等, 均须事先获得业主许可;

(3) 居住人数不得超过租约内订明数目;

(4) 保持寓所整洁安静.

值得注意, 许多华人房东不愿意签订书面租约, 可能与租金收入税有关, 但是对租客保障权利要差些。不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约情况下, 至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证. (租客需要用该证明办理一些手续) 。