加拿大租房市场还是比较规范的，但是有很多注意事项也要清楚，避免发生纠纷，尤其在签订租约之前，最好亲自前往租房处检查，确定没有问题之后，在签约交钱，签订的合同条款中也要仔细查看。

　　Apartment一般是由本地的物业公司出租，有一些豪华的公寓需要有本地的移民或是监护人做担保人，一般租住这样的住宅需要签署一年的租赁合同Rent contract， 留学生需要提供你的银行信息，担保人信息，本人的护照或是当地的驾照(如果有)。

　　公司一般会收取二个月的租金，一个月为第一个月的房租，一个月为押金，如果租住房子满一年后，只要提前一个月通知物业管理员(Building Manager)，那么之前付的押金就作为你最后一个月的房租了。

　　当决定了要租的房子后,一般得与房主签租约。下面是一些注意事项：

　　1 在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3、签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。