由于国际学生第一年被强制住校,同学们如果有想要一起合租的室友,那么在填写期待室友的问卷时,可以把习惯和兴趣写得非常相近,也许会被匹配到同一间宿舍。在李文斯顿校区(Livingston)的两人间宿舍,每个人每学年共9个月的住宿费超过了1万美元,平均每个月的房租超过1100美元。
从其他学长处了解到,罗格斯大学校园附近租房的价格相比学校宿舍便宜很多。如果两个人合租一套两室一厅的公寓,每个月的房租平摊下来每人不到700美元。如果是跟很多人合租一套带有很多卧室的大房子,那月租就更便宜了,可能只要600美元左右。所以,很多同学表示,他们在宿舍住满一年后,一定会搬出校园找房子住。
在美国租房租客有什么权利?
分租或转租:你可以转租或分租,除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止,你可以和房东商量,房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害,你需要付赔偿责任。
调涨租金:有些城市会有租金调涨的限制,规定屋主涨租金的幅度。但是,大部份城市都允许房东与房客自已商定。
居住环境:租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住,你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金 告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。
所谓不适宜居住的情况包括:漏水,破损的窗户;房子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足;没暖气;电路 系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶等。
最常见到的是,当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。
房子的修理谁来负责?
一般来说,谁损坏,谁负责。如果不是被你损坏,则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后,但搬进来之前。
你可带上你的朋友一起视察房子,发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片,你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出,并注明日期,自己保留证据。
如果房子环境不适合居住,我可以投诉房东吗?
可以。你可以要求房东维修,如果房东拒绝,你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠,你可致电城市卫生健康部门清理。
如果垃圾堵塞防火通道,你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正,你可以透过法律途径来保护自己的权益。
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