对于很多新生来说,在英国留学都选择校外租房,那么对于校外租房的各位来说,大家可以通过中介租房,相对而言比较省时但是需要找到一个好的中介,同学们也可以通过一些租房平台,如异乡好居来租房,更加便捷一些。
通过中介租房的话,租客和房东并不直接接触,整个租房过程大体分为预约看房、递交申请、房东选择房客、交订金、签约、物品检查等几个步骤。
在租房网站上看到满意的房子后,一定要第一时间打电话给房产中介,预约时间看房。中介公司有专门负责看房接待的工作人员,check半天房子地址和看房schedule之后,告诉你一个看房时间。因为中介并不会随时带人看房,而是按预约时间进行,如果约好却去不了,想改时间,很可能你就要排在很多人之后了。
英国的房产中介都很牛,会告诉你要按时到。有的中介会说 If you are late, we can’t guarantee your appointment. 看房是稍后申请租房的必经程序,中介会要求you must have viewed the property before applying. 中介公司除有专门团队接电话外,还有专门带人看房的团队。所以看房时,如果发现带你看房的中介和接电话的中介不是同一个人,也不要惊讶哦。
如果对某个房子满意,打算租,正规一些的中介公司会先要求你填写申请表application form,或先了解一些你的简单信息
如果申请后接到中介电话,那么恭喜你通过了初步筛选,进入了复选名单,这时就需要递交详细材料了,包括护照、目前地址证明proof of current address、收入证明proof of income、在职证明employer reference、房东推荐信current landlord reference等等。中介会攒一些申请人的信息,统一交给房东,由房东挑选房客。
若有幸被房东选中,那么中介会联系你先交订金deposit,收到deposit 之后,会将这套房屋从租房网站上撤下来,不再带其他人看房。到了这个阶段,如果在国内租房,一般就可以签合同了,有时还可以双方约定一个迟一点的日期为合同生效期。但英国却不是这样,笔者打交道的几家中介要求一定要等到其提供的available date才能签合同,这一天也就是合同生效期、房租起付期及交接钥匙的日期。
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