在新冠疫情对房屋销售和租赁造成冲击后，美国大部分房地产市场出人意料地复苏。但在旧金山，租客市场却意外持续走跌， 一居室公寓租金跌至约3000美元。

新闻来源：BUSINESS INSIDER

美国权威房地产公司Zumper本周二(9月1日）发布的新数据显示，旧金山一居室公寓的租金中值已降至每月3,040美元，为该公司2014年开始跟踪数据以来的最低水平。

图源：Zumper最新房屋租金数据

随着美国未能遏制新冠病毒的蔓延，科技和其他企业的大批员工都在家远程办公，因此纷纷离开旧金山金融城，这似乎加剧了核心地段租房市场供过于求的局面。

旧金山房地产市场的低迷并不是一种全国性的趋势。Zumper的数据显示，从2019年7月到2020年7月，因为新冠原因，尽管有短暂时期租金相关下降，但最近全国租金开始微涨。

全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据证实了这一规律。该协会的数据显示，房屋销售价格较上年上涨8.5%。

旧金山房地产市场与美国整体房地产市场的明显差异引发了猜测，大多数人认为是因为大批人口从城市涌向郊区和农村地区。

Zillow在今年8月份的一份报告中说:“某些地方可能已经出现了一些城市涌向郊区的现象，但是还不普遍”。

湾区目前的数据还不能完全支持大批租户离开商业中心地区的观点。

最新研究发现，从旧金山离开的人，很多去了圣荷西、洛杉矶和圣地亚哥。因此，即使有小部分的搬家，但是大家还是舍不得离开加州。

也有研究发现，旧金山在网上找房子离开的人今年暑假只有32.1%，比去年同期的31.6%并没有增加多少，反映出旧金山人大规模离开的情况并没有发生。