在波士顿租房是一个费脑力费精力的事情，稍有一个考虑不周，可能就会比旁人多走很多弯路，结果往往也不尽如人意。桃桃今天的硬核干货，不但有助于初到波士顿的“新人们”了解这里的租房概况，也能未来有搬家打算的小可爱们做一个参考，教你如何在波士顿高效地租到最适合自己的房子！

 

波士顿的租房中介平台有Zillow、Rent、Apartments、Trulia等，为了节省双方的时间，大家租房时就会去找各种中介。在波士顿，通过中介公司找房可以说是最省心省力的一种方式了，中介们为房东房客尽职尽责服务的动力。

 

不论是通过哪种渠道租房，第一步是要清楚自己想要什么。在与公寓房东或中介公司沟通时，客户提供的指向型信息有助于缩小目标房源的范围，提高租房的效率。

 

“指向型信息”就包括：地理位置，个人预算、入住时间、租期、有无室友，有无宠物，有无车位，以及是否本科和其他个人偏好等。

 

 

 

在这里，桃特意标注了一项“是否本科”，大多数新建的高级公寓尤为强调这一点，让不少本科的同学只能望房兴叹。这其实是大楼在建之初就订下的条例，一是因为美帝本科生们实在太能折腾，他们租过房子的折损率是研究生的四倍；二是因为这些高级公寓的价格相对比较高，（美帝的）本科生们大多没有足够的经济能力，并且他们的父母是没有义务承担的这笔费用的，最后很可能出现租到一半跑路的情况。所以本科的同学们在房屋选择上还是有一定局限性的，别难受，四年之后你们又是一条好汉！

 

房源位置

 

最适合自己的区域是哪里？是否要走路上下学？如果是要乘公共交通出行，那么读书或工作的地点靠近哪条地铁？周边社区的配套是否齐全？附近有没有餐厅、银行、超市等，这些都是非常必要的。可以参考walk score，也可以和已经在波士顿生活过一段时间的学长学姐们交流咨询。

 

 

 

预算

 

这是租房最最重要的因素之一了，像桃之前说的那样，波士顿的房租真的很高，尤其是靠近市中心的位置，可以说是寸土寸金。NEU附近的人均月租达到$1200还是平均水平，Allston和Cambridge这两个区域也大致如此。如果要想入住高级公寓的话，每月$1700也是在正常不过的，而且这个价格并不包括水电网等杂费。所以一定要知道自己能承受什么样的房租，也要清楚可以接受的生活条件，毕竟房租价格越高，生活质量越好，不然反之。

 

 

 

还有一个要说的是中介费，价格通常是一个月的房租，毕竟为客户找到心仪的房子不是一个轻松的事情呢。如果碰到了性价比很高的房源，千万不要犹豫，可能在左思右想的时候，这个房子就被别人抢走了。

 

 

 

入住时间

 

在波士顿租房的整租周期是从8.31到转年的9.1，正逢秋季开学，从四五月开始，9.1的房源开始陆续被放到市面上。如果是要在其他时间起租，很多房子available的时间不一定正好符合，可以与房东协商具体入住时间，有些房东可以接受房子空上一个月，也有房东一周都不愿空，要根据实际情况而定。

 

 

 

房源位置

 

最适合自己的区域是哪里？是否要走路上下学？如果是要乘公共交通出行，那么读书或工作的地点靠近哪条地铁？周边社区的配套是否齐全？附近有没有餐厅、银行、超市等，这些都是非常必要的。可以参考walk score，也可以和已经在波士顿生活过一段时间的学长学姐们交流咨询。

 

 

 

房源位置

 

如果是私人房东，那么租期长短可以与房东商议，但公寓的租期为12个月，少数可以接受短租的公寓，每月的房租因为租期缩短而变得非常贵。如果想要来年续租，租期截止前两个月通知房东即可。

 

 

 

室友

 

最省事的方法就是客户已经找好了室友，你们也定下了户型，这样会节省很多时间。如果没有还没有室友，可以选择等凑齐之后再租，但缺点是招室友的期间，心仪的房子可能就已经没了；也可以选择自己先把房子整租下来后再招室友，缺点是如果凑不到合适的室友，就要自己独自承担费用。

 

 

 

其他要求

 

除了上述这些基本要求，每个租客也会有自己额外的要求，比如是否配是室内的洗衣机和烘干机，以及空调。这一点很重要，因为只有大多的普通公寓和house只提供楼内公用的洗衣房，室内的AC也是没有的。这些都只是高级公寓的入门指标，其他还包括有24小时门卫，健身房，游泳池，会议室，露台吧台，包裹代收服务等。高级公寓的房间内也会更崭新，屋内配套设施更加齐全。毕竟价格摆在了那里嘛。

 

 

 

还有一个考虑因素为是否需要停车位，在波士顿如果没有自己的固定车位是一件十分痛苦的事情。大多公寓配有停车场，包括室内和室外两种，越靠近市中心地段的车位越贵，平均价格在$220/月，这笔钱是不包含在每月房租里的，需要额外支付。还有一些公寓或者house提供所在街区的Parking Permit，但没有固定的车位。

其他因素还有是否需养宠物，房间内为地毯还是地板，楼内是否有电梯等，把自己的要求告知中介，有利于帮你高效精准地锁定理想房源。