在租房过程中，看房是其中十分关键的一步，需要大家提起十二分的重视。首先要注意观察房屋周边的生活环境，比如治安情况、社区环境、人员构成、生活设施、交通出行的便捷度等。建议大家在看房之前，先上网搜索一些关于这个区域犯罪率，如果是犯罪高发区就不要考虑了。

如何找到这些房源

1通过地产中介

香港随处可见各种地产中介，除了酒店式公寓之后，其他的房子都可以通过地产中介联系到，想要省事的同学可以找中介，可以省去很多麻烦，自己的利益也可以得到保障，但是缺点就是要交中介费，一般是一个月房租的一半，其实这也是不小的一笔开支呢。1万6一个月的房子，瞬间8千就交给地产中介了。

香港比较有名的地产中介有中原、美联、香港置业，这些大中介其实也没有什么好的，只是名气大而已，找的大部分房源也都是比较贵的价格。所以同学们如果想找到性价比高的房子，而且已经有目标住在哪个区域，可以找附近小一点的中介，服务也会很好的。

2通过论坛

这个方法是很多已经在港漂的首选方法，有简单又省事，还不需要交中介费。除了同学们知道的寄托论坛之外，还有港漂圈。但是一些没有来香港的或者是即将第一次来香港的同学们就会比较担心，没有见到真实的房子或者没有通过中介，会不安心。其实是大可不必的，论坛上的房源大都是港漂小伙伴们自己住的，因为各种原因再转租出去的，所以好好沟通好房子的细节问题（例如租约、家私、水电煤网费、交通环境、室友等），还是能找到不错的房子的，而且说不定还能交个朋友呢

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3通过人脉

这个嘛，就看同学们有没有认识朋友正好要离港或者换房子的情况，如果遇到的话，又很合适的前提下，直接接手也是不错的选择，省去了很多麻烦而且又靠谱。不过，这个就看同学们认识多少人啦。

4直接联系酒店式公寓

预算比较高的同学可以选择酒店式公寓，酒店式公寓一般不通过中介，都是酒店的销售部直接负责的。所以有意向的同学们就可以直接打电话过去询问或者上官网查看。

租房关键词

1临时租约

因为很多合约看完房子之后中介不会让你当下立即签约，一般都会先签一张临时合约。一方面让房东考虑一下你是否是合适的租客，另一方面同学们也可以再考虑考虑这个是否合适。这也就是相当于一个缓冲期，一般几天之后就会签订正式的合约了。

2生约和死约

“难道是让我与房子约定终生？” 不是啦，大多数的房子都是一年生约一年死约，死约就是在此期间双方都不得中止合同，生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。

3保证金

保证金既是押金，在香港租房，除了酒店式公寓之后，都需要交2-3个月的租金为保证金。

4佣金

佣金就是中介费，通过地产中介找的房子，一般要付一个月房租的一般作为佣金给地产中介。

5印花税

根据香港法律，业主和租客签订租房合同时需要缴纳印花税。没有缴付印花税的租约或租契不能在土地注册处注册，亦不能被法庭（包括土地审裁处）接纳为证据。这使得发生纠纷时，失去政府强制执行的效力。业主和租客双方均有法律责任缴付印花税。一般情况下，印花税的费用会由业主和租客分担。

6呎

香港采用和大陆不同的面积计量单位。1平方米=11平方呎。一般100平米的房子在香港就算作是“千尺豪宅”了，还没来香港的同学们是不是惊呆了！

看房时要留意哪些

1居住地段&环境

比如，看看周围环境是否安静，离地铁巴士站是否近，喜欢跑步的小伙伴看看周围有没有健身房，不喜欢做饭的小伙伴看看周围餐厅是否多，喜欢做饭的小伙伴看看菜市场离得远吗……这些都会影响到以后的居住质量的。

2检查家具及设施

同学们还要检查家具是否有配备，还需要添置哪些家具，而且一定要量好尺寸。除此之外，很关键的，一定要检查铝窗，空调，热水器，电器，厕所马桶，电话线，宽带接口，墙壁上的插座多寡，等等，如果有不能正常使用的，一定要现在和业主提出来，否则以后就只能自己出钱修了。

3水电

查看一下水电表的读数，从合约开始的那一天就要计算好了呢，不要被白白冤枉多出了钱呀。

4室友

这个作为压轴的，当然是极为重要的啦！找一个和自己性格相合的室友真的是能让同学们开开心心的过一年，不仅可以成为很好的朋友，说不定还会成为人生导师呢！