美国租房的方式有很多种,如果在当地的话可以从报纸上去看一些房屋出租的广告,很多学校的住房管理中心、留学生会等机构也会有一些推荐给学生的房源,也可以上网看看,有很多的租房网站也有很多房源。除此以外,很多同学也会通过中介公司来租房。
在美国租房时大概有三种类型的房子,single house、condo和apartment。房屋的面积和户型也是多种多样,同学们可以根据自己预算和需求选择合适的类型。有些同学自己租一间房子或者跟其他人合租来节省开支;当然,在看房子时有一个因素必须考虑就是房子位置与学校的距离,太远的话显然是不太合适,还要注意一下去学校的交通情况,尽量节省在路上的时间;除此之外,同学们还需要观察房屋小区周围区域的治安状况,毕竟安全问题也是一个重要的考略因素嘛;还有一些问题是需要提前跟房东确认好的,比如说屋内是否带有家具和电器、房租内是否包含水电煤气等杂费,如果需要自付的话要记得跟房东要联系相关业务的公司电话等;还有对于开车上学的同学来说,也要记得问一下房子所在的小区是否有足够的停车位以及停车收费情况。
美国的房屋租期一般有两种long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的,最短的也要三个月或是六个月,如果租期未满房客要搬出来的话要提前30填通知房东,有些还要求房客要找到愿意接替租约的人,直到房约期满为止;month-to-month是按月来租,租约比较灵活,只要提前通知房东或中介皆可以,但是价格上就没有long-term优惠了。
在看到满意的房子后,有些中介公司或者房东为了核查申请者的犯罪纪录和信用分数会要求填写一份申请表,需要提供一些基本资料如social security number、出生日期,并且出示护照或驾照等证件,还有ID等。还有一些公司会要求申请人出具学校方面的一些证明。
在双方达成一致决定足下房子时,通常需要预付部分或全部租房押金,即security deposit,押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡,只能使用cash和check。
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