在美国留学生活中,租房是至关重要的一环,因为它会决定你在到达美国以后的学习和生活质量。
Apartment一般是专门作为出租的有专业物业管理的小区或者公寓楼。有专门的出租办公室(leasing office),负责看房、签约、收押金和租金、以及日常物业管理。是有专门的维修工,办事投诉都有公寓守则可循的。House一般都是私人的房子来出租。都是私人购置的房产,把闲置的房间或者整个房子出租出去,租客直接和房东沟通、签合约、交房租等等,和国内租房是一样的。
私人房源的好坏很大程度上取决于房东的人品,如果遇上热心的好房东,可能会顺路开车接送你,做饭会叫你一起来吃等。但是综合考虑,还是更推荐大家选择公寓,因为相关的规则制定的更完善,居住也会更称心如意一些。
租金的问题,一般来讲,一个公寓的bedroom越多,相对每个bedroom的月租费越便宜。以UIC东区为例,一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200,而一个onebedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinningroom也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校,房子越贵,但比较方便,通常也比较紧张,不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。取暖成本较高。
然后签合同,租房前及时与房东签订租房协议,自己注意各项条款,明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理。关于房屋布置和清洁的任何要求你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。 在美国你如果你要取消租房一定要在一个月前与房东说,同意,即使房东要赶你走一般也要提前一个月告诉你。
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