美国租房注意合同的签订要谨慎。租房合同一般会提前给到你，一定要每一个条款都仔细阅读，遇到不懂的问题要向有经验的人询问，注意所以口头的承诺都要写进合同之中，这样才能更好的收到法律的保护。
美国出租房常见的有独幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三种。Single House多配有独立车库或车位、前后院，一般有2至3层，屋内房间较多，面积较大，家具电器等设施齐全，租户需负责屋内外环境的日常维护。Condo类似国内的酒店式公寓，产权归各房东所有，但设施维护及管理由专门公司负责，公寓所有者按月交纳管理费。
房内配有供满足基本生活需要的家具电器，楼内通常有健身房、商务中心、邮件收寄、前台服务等配套公共设施。Apartment与Condo类似，只是产权统一归公寓方所有，并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。
租房合约有两种，一种是固定期限的长租，就是我们常常提到的lease，另一种是短期租约。房东不能随意更改租期或者加租，也不能未到期就让你搬走，前提是你没有违反合约规定。
法律规定，在房客搬走的三个星期以内房东必须退还押金。房东能扣除合理的清洁费以及租客造成的损坏，比如地毯被烧，但租客不能为日常使用的损耗买单。当发现押金多扣了，房客有权利向房东索取开支收据，并到小额法庭告房东退还不应扣除的押金和诉讼费。
只要双方都同意，就可以在签字前直接在合同上修改或补充，并在改动的地方写明修改者的名字。合约上说房子各项条件均正常，而此时并没有机会去现场检查时，可以在条约旁写明“有待检查”，避免房东把你入住之前就损坏的设施修理费扣在你的头上。有些合约的条款已经过时或不具备法律效应时，也不要要担心，一切依法处理。比如合同上要求租客不能自己修理且修理费不算在租金里，事实上房东故意忽视你的维修请求，其实依法来看，租客可以先维修，时候在从租金里面扣除预付的修理费即可。
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