香港租房需要哪些手续

作者:异乡好居时间:2020-06-03
在香港,要请地产代理公司提供服务,租户需要与代理公司签订“地产代理协议”之后他们会根据你的需求寻找合适的房子,你需要做的就是选房、看房、签署合同等过程。

在港租房的方法有很多种,如:他人介绍、找房地产中介、直接联系屋主、网站、去香港实地找房的时候看街边小广告(俗称街招)等。 

其中找香港房地产中介是最直接和方便的。香港的中介服务具备正规流程,租房业务严格遵守流程办事,按照法定标准合同上的步骤执行。中介费用一般是一个月的租金,房东和租户各付一半。找房、看房、价格沟通、合同签署、印花税缴纳和水电押金等细节。

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在香港,要请地产代理公司提供服务,租户需要与代理公司签订“地产代理协议”(俗称“睇楼纸”)。委托代理关系的有效期一般为三个月。代理公司接受委托后,便会根据买方的需要提供服务,如寻找物业、上门看房、提供顾问意见等。

租户可同时委托多家地产代理,但千万不能看同一间房,以防止付多份佣金,因为如果你经过中介A看了房,但是最后通过中介B租了同一套,中介A有权找你要相应的中介费。看房后,正式签约时,业主/中介会拿合同写上双方的姓名、身份证号码、居住期限以及每月租金。

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拿到合同后,要仔细阅读整份文件,如果有不满意的地方可以让对方再修改。最后检查准确无误之后就可以签名。签约之后,如果是中介的话,还会把合同拿到政府相关部门盖厘印之后交还给双方。

签约的时候通常要一口气至少交上两个月的租金,一份是作为给业主的押金,一份是第一个月租金。也有的业主要求一次预缴接下来两个月的租金。如果有中介的话,还要另外加上中介费。另外业主还有可能要你交几百块的水电费押金,这些都在合同里有写明,所以不用担心业主赖账。约定了入住时间,业主通常会提前几天把钥匙给你,以提供你足够的时候来搬家。这几天是不算在房租内的。
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